Bir Mimara veya Yapı Tasarımcısına Sorulacak 11 Soru
İşe alma kararınızı vermeden önce şu soruları projeniz için doğru ev tasarımı uzmanını bulun
Böylece Servista'da çok sayıda mimar ve bina tasarımcısı bulundu kimin tarzlarını seviyorsun Projelerini incelediniz, okudunuz. onların incelemelerini ve hatta bazı fotoğraflarını kendi fotoğraflarınıza kaydettiniz. Listenizi, çalışabilecek iki veya üç kişiye indirdiniz. bütçeniz dahilinde. Şimdi birkaç röportaj ayarlama zamanı. Ancak ne sormalısın? Fikir almak için üç kişiye sorduk her biri 20 yıldan fazla deneyime sahip mimarlar konut tasarımı: Los Angeles'tan Annie Chu, Hamid Kashani Minneapolis' ve Kansas merkezli . Ayrıca içgörüler topladık Servista tartışma panolarında düzinelerce başka ev tasarımı uzmanı. İşte önerdikleri 11 soru: 1. Seni işe alsaydım, bu toplantıdan benimkine nasıl giderdik? aile yeni veya tadilattan geçmiş evimize mi taşınıyor? Neden:Yeniden modelleme veya inşaat sizin için yeniyse, profesyonellere sorun tam olarak hangi hizmetleri sunduklarını açıklamak için buluşuyorsunuz sağlamak, genellikle bunları sağladıkları zaman çizelgesi hizmetler, her aşamanın ne kadar sürebileceği ve diğer kıyaslamalar yol boyunca beklemeli. Bu sadece gerekli sağlamakla kalmayacak kendi planlamanız için bilgiler, ancak profesyonelin yanıtı da muhtemelen size onun öncelikleri ve çalışması hakkında bir fikir verecektir. tarz. 2. Firmanızdan kimlerin projeye dahil olacağı ve ne kadar dahil olurlar? Neden:Başlangıçta okul müdürüyle görüşebilirsiniz. mimarlık firması, o mutlaka kişi olmayacak çoğuyla - ya da hiç - çalışacaksınız. yapacak mısın bir müdürle ilk planlar ve bir projeyle etkileşim günlük müdür? Kıdemsiz bir ortak, sizin için daha uygun olacak mı? daha küçük projeniz (ve bu maliyeti düşürür mü)? Bulmak kimin ne yapacağını ve bunun sizin için ne anlama gelebileceğini sen. 3. İnşaatçı ne zaman aranıza katılır? ve sözleşmeler nasıl işliyor? Neden:İnşaatçılar sürece erken dahil olduklarında, olacağı için maliyet tahminlerini ve tasarım planlarını etkileyebilir. başından itibaren içgörü ve fiyatlandırma uzmanlığına katkıda bulunabilir. Ayrıca yüklenicileri seçmenin birkaç yolu vardır. Alırsan Örneğin, bir arkadaştan bir inşaatçı için harika bir tavsiye, Bir inşaatçıya karar vermeden önce bir inşaatçıya karar verebilirsiniz. mimar. Değilse, konuştuğunuz mimar veya tasarımcı birlikte çalışmayı sevdiği önceden seçilmiş bir yükleniciye sahip olabilir veya Yeşil ışık yakmanız gereken önerilen yükleniciler. İrade geleneksel bir teklif verme süreci vardır; yani, bir mimar bir dizi çizim oluşturur ve bunları birkaç kişiye gönderir. müteahhitler proje için teklif verecek? Eğer öyleyse, bu da olabilir daha rekabetçi fiyatlandırma anlamına gelir. Çoğu durumda, inşaatçı sözleşmeyi müşterinin incelemesi için sağlar. 4. Tarif ettiğim şey bütçeme uygun mu? Neden:Kabul edelim —tasarım hayallerimiz bazen fiyat aralığımızın biraz (veya çok) ötesine geçmeyi göze alabiliriz. Ve inşaat fiyatları çok değişkendir. Bu soruyu sormak yardımcı olabilir boyunca profesyonelin sizinle ne kadar açık sözlü olacağını ölçersiniz. süreci ve nasıl iletişim kurduğunu ve çözümler bulduğunu hayalini kurduğunuz sonuca yaklaşmanıza yardımcı olur. Ayrıca yapabilir projenin şu seviyedeki biri için daha uygun olup olmadığını ortaya çıkarın: daha küçük bütçeli projelerde uzmanlaşabilen profesyonel firma -- veya tamamen başka bir firma. Aynı zamanda bir uyandırma çağrısı da olabilir dilek listeniz bütçeniz doğruysa gerçekçi değil şimdi.
5. üçü nedir Bu projede karşılaştığımızı görebileceğiniz en önemli engeller nelerdir? Nasıl bunların üzerinde çalışır mıydık? Neden:Bu sorunun bir sürümünün çok fazla iş görüşmesi. Görüşülen kişilere gösterme şansı verir deneyimleri ve problem çözmeye nasıl yaklaştıkları. aynı zamanda gerçekçi olarak hangi zorlukların yatabileceğine bir göz atmanızı sağlar önde ve bu profesyonelden emin olup olmadığınıza dair bir his seninle üstesinden gelebilir. 6. Ne zaman değişiklik talep edebiliriz ve bu süre zarfında neler değişebilir? inşaat proje için ne anlama geliyor? Neden: Nasıl yapılacağına ilişkin temel kuralları anlamak isteyeceksiniz. değişiklik talebi, projenin zamanlamasını ve maliyetini etkiler. Mimarlar ve ev tasarımcıları bu konuyu ele alan bir dile sahip olabilir. sözleşmelerindeki sorun, ancak her zaman bunun üzerinden konuşmak en iyisidir ilk.
7. Hangi spesifik çizimleri yapmalıyım? tüm inşaat belgeleri setinden ne bekliyorsunuz? Neden:Genel olarak, bir mimari proje bölünür karşılık gelen veya çizimlerle fazlara bölünür. en erken Aşama, profesyonel bazı ilk eskizleri ve ardından birkaçını üretebilir. şematik tasarımlar. Bunlar, büyük resim tasarım hedeflerini ele alır ve evin manzarasını nasıl tamamladığı veya doğal ışık belirli odaları etkileyecektir. Oradan, eskizler tasarım geliştirme aşamasında devreye girmeye başlayabilir tasarımların sıhhi tesisatla nasıl çalışacağı gibi ayrıntılar, ısıtma veya elektrik sistemleri. Müteahhitler ve inşaatçılar için daha resmi inşaat çizimleri Aşağıdakiler genellikle oradan yapılır. temel inşaat çizim seti muhtemelen gerekli tüm zemini içerecektir planlar ve birkaç tane daha ayrıntılı . (Bu bazen denir bir izin seti.) Bazı mimarlar veya tasarımcılar bir daha eksiksiz bir inşaat çizim seti için ek ücret iç yükseklikler, dolap tasarımı gibi unsurları içerebilir ayrıntılar, sistem düzenleri, cihazlar ve yerleşik özellikler.
8.Nasıl ücretlendiriyorsunuz ve ne kadar ücretler dahil olacak mı? Neden: Mimarlar veya yapı tasarımcıları neyin ne olduğunu bilmeli altında çalıştığınız finansal beklentiler sizin kadar akıllarında ne olduğunu bilmeleri gerekir. nasıl anladığınızdan emin olun ücret tarifesi belirlenir, bu tarifeye neler dahildir ve başka hangi ücretler (şehir teslimi, mühendislik, proje yönetimi vb.) beklemelisiniz. 9. neden sence projem için uygun olur mu? Neden:Bu soru adaylarınıza bir şans daha veriyor getirdikleri değerin somut örneklerini ortaya koymak için masa. Ayrıntıları sorun. 10. Ulaşabileceğim referanslarınız var mı? Neden:Profesyonelin daha önce birlikte çalıştığı müşterilerle konuşmak, Düşündüğünüz profesyonele olan güveninizi artırın ve yardımcı olun Duyduğunuzda sürecin nasıl olabileceğini tasavvur edersiniz başka bir müşterinin deneyimi. Mümkünse projeleri görmeye çalışın profesyoneliniz bizzat çalıştı. 11. Seçeceğiniz bir sizi tanıma sorusu Neden:Mimarlar, yapı tasarımcıları ve ev sahipleri profesyonel ve müşteri arasındaki kimyanın nasıl olduğundan bahsediyor bir proje yapabilir veya bozabilir. Belki de en iyi olduğunu öğrenmek aday Oz Büyücüsü'nü seviyorsa aslında sevmez sizi öyle ya da böyle etkilemek, ancak bu kişinin kişiliği, mizacı ve iletişim tarzı her zaman akıllıdır. Ödevini yap ama içgüdülerine güven. harcama yapacaksın proje boyunca birlikte çok fazla zaman geçirin ve etkileşimde bulunun. düzenli olarak, bu nedenle profesyonelinizle rahat hissetmek ve kolayca iletişim kurabilmek tüm farkı yaratacaktır. Bize söyleyin:Bir kişiyi işe almadan önce her zaman hangi soruları sorarsınız? pro? Önerilerinizi Yorumlarda paylaşın.
Fikir almak için üç kişiye sorduk her biri 20 yıldan fazla deneyime sahip mimarlar konut tasarımı: Los Angeles'tan Annie Chu, Hamid Kashani Minneapolis' ve Kansas merkezli . Ayrıca içgörüler topladık Servista tartışma panolarında düzinelerce başka ev tasarımı uzmanı.
3. İnşaatçı ne zaman aranıza katılır? ve sözleşmeler nasıl işliyor?
5. üçü nedir Bu projede karşılaştığımızı görebileceğiniz en önemli engeller nelerdir? Nasıl bunların üzerinde çalışır mıydık?
7. Hangi spesifik çizimleri yapmalıyım? tüm inşaat belgeleri setinden ne bekliyorsunuz?
8.Nasıl ücretlendiriyorsunuz ve ne kadar ücretler dahil olacak mı?
9. neden sence projem için uygun olur mu?
11. Seçeceğiniz bir sizi tanıma sorusu