Bir Tasarla-İnşa Et Firmasını İşe Almak İçin 10 Kez
Tasarım sunan bir firmayı ne zaman düşünmeniz gerektiğini öğrenin ve bir paket olarak inşaat hizmetleri
Zamanının gelip gelmediğini merak ediyorum bir tasarım-inşa firması kiralamak için? Daha geleneksel yolun aksine ("tasarım yap, teklif ver, inşa et" olarak bilinir), bir tasarımcının işe alınmasını içerir ve bir inşaatçı ayrı ayrı, bir tasarla-inşa et firmasıyla çalışmak size tasarım ve inşaat hizmetleri aynı çatı altında. İkisinden biri bir mimar veya inşaatçı tarafından yönetilen, tüm gerçek tasarla-inşa et firmaları hem tasarımcıları hem de inşaatçıları özünde içerir. Yeniden modellemeyi, ekleme yapmayı veya ondan inşa etmeyi düşünüyorsanız sıfırdan tek bir firma ile çalışmanın kolaylığını istemek baştan sona, bir tasarla-yap firması doğru seçim olabilir Sen. (Diğer ev profesyonelleri hakkında bilgi edinmek istiyorsanız, şu adrese gidin: "10 Times to Hire" serisi.) İşte çalışmanın mantıklı olduğu 10 an projenizi hayata geçirmek için bir tasarla-inşa et firması ile. 1. Biriyle Çalışma Fikrini Seviyorsunuz "Usta İnşaatçı" Bir zamanlar mimarlık meslekleri ve inşaat, bugün tipik olarak olduğu kadar ayrı değildi. Ve bir tasarla-inşa firmasında bile tasarımın iş ve inşaat genellikle farklı kişiler tarafından ele alınır. insanlar, bu iki kanat arasında yakın bir işbirliği ortaya çıkabilir bir zamanlar "usta inşaatçı" yaklaşımına benzer bir şeyle daha yaygın. Örneğin, burada çalışmaları gösterilen design-build firmasının bir mimarlar, tasarımcılar, inşaat uzmanları içeren ekip ve tek bir sözleşme altında birlikte çalışan zanaatkarlar. Eğer arasında benzer şekilde yakın bir entegrasyon arıyorsunuz. Bina tarafı ve tasarım tarafı hakkında sorular sorduğunuzdan emin olun. ekipte hangi profesyoneller yer alıyor ve hangileri (varsa) taşeronlardır.
2. İstediğiniz İnşaat Yöntemlerinde Uzman Çünkü tasarla-yap modeli, bir işletmenin tüm üyelerini bir araya getirir. proje ekibi — tasarımcı, yüklenici, mühendis ve herhangi bir uzmanlık alt yüklenicisi — sürecin başlarında birlikte, zorlu inşaat sorunlarının ele alındığından emin olabilirsiniz en baştan hesap. Bu San Francisco evinde, tasarla-yap firması bir gerektiren kapsamlı alt seviye yıkım ve yenileme yeni bir temel atılırken beşik üzerine askıya alınacak ev koydu. Şık bir aile odası içeren bitmiş alan, konuk odaları ve çamaşırhane, National'dan Remmies ödülü kazandı 2016'da Tadilat Endüstrisi Derneği.
3. Yoğun Bir Programınız Var Tasarımcı ve yüklenici arasında nasıl yapılacağı konusunda anlaşmazlık yapılması gerekenler ciddi yavaşlamalara neden olabilir. Ne zaman bir tasarla-yap firmasıyla çalışıyorsunuz, ancak herkes çalışıyor aynı ekip - bu da daha hızlı zaman çizelgelerine dönüşebilir. Ayrıca Bu iş birliği sayesinde, inşaat çoğu zaman başlasa bile başlayabilir. hala ütülenecek birkaç küçük son rötuş var. tasarım.
4. İstediğiniz Ekibiniz Birlikte İyi Çalışacak Çatışmasız bir bina deneyimi asla kesin olmasa da Bir tasarım-yapım firmasını işe almanın bir tesellisi, anahtarın oyuncular zaten birbirlerini tanıyor ve muhtemelen birbirlerine saygı duyuyorlar bir başkasının işi, birlikte iş yapmaya yetecek kadar. Ve ekibinizin iki parçası zaten çalışıyor olduğundan tek olarak, daha sonraki aşama değişikliklerini ortadan kaldırmak daha hızlı olma eğilimindedir ve daha pürüzsüz.Bu önemlidir, çünkü aranızdaki mimar ve müteahhit sadece can sıkıcı değil, aynı zamanda potansiyel olarak gecikmeler yaratabilir, maliyetleri artırabilir ve hatta işi öğütme durdurma. Bir çift mimarlık firması Fuse Architects'i işe aldığında Kaliforniya'nın Santa Cruz Dağları'nda bir kaçamak tasarlamak, onlar 3 bin metrekarelik bir konut tasarladı. Ama bir kez İnşaat başladı, ev sahipleri istediklerini anladı evi yaklaşık yarısı kadar küçültmek - bu da müteahhit işi bırakıyor. Bununla karşı karşıya zorlu durum,Dan Gomez ve Dan Townsend,Fuse'un ortakları Architects,Townsend'in erkek kardeşini işe almaya karar verdi. lisanslı yüklenici olun ve. olun.
5. Sevdiğiniz İşi Servista'da Gördünüz Aşık olduğunuz bir işe rastlarsanız Servista'a göz atarken, profesyonel hakkında daha fazla bilgi edinmeye değer (veya profesyoneller) bunu gerçekleştiren - bir profesyonelin geçmiş çalışmasını beğenmek, aynı sayfada olacağınızın oldukça iyi bir işareti, tasarım açısından.Sevdiğiniz bir fotoğraf hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayın daha fazla iş görmek için o profesyonelin Servista profil sayfasına gidin veya portföyü, hizmet verilen coğrafi bölgeyi öğrenin ve soru sormak için iletişim formu. Profesyonel kaykaycı Tony Hawk, sevgilisini şaşırtmak istediğinde Ev tadilatı olan bir arkadaşı, inşaatçı David'i bulmak için Servista'u kullandı. Spetrino ve . Bu mutfağa sahip olmak için ekip alanı açtı ve çok ihtiyaç duyulan ışığı getirdi. Spetrino, mutfağı yaşam alanından ayıran duvarı kaldırdı Bonney tavanı beyaza boyarken gri dolaplar ekledi. ve aydınlatmayı güncelledi.
6. Kendinizi Düzeltmek İstiyorsunuz Sabitleyici-Üst Kötü durumda olan bir evi yenilemek, altında zorlu bir iştir. koşulların en iyisi. Lojistik, organizasyonel ekleyin ve birden fazla sözleşmeyi müzakere etmenin duygusal zorlukları, kişilikler ve çelişkili fikirler ve baş ağrıları çarpmak. Çünkü bir tasarla-yap firması her şeyi altında halleder. tek bir çatı (ve bir sözleşme), birçok şeyi ortadan kaldırabilirsiniz. başa çıkmanız gereken varsayımlar ve gereksiz itme ve çekme bir tasarımcı ve bir yüklenici işe alıyor olsaydınız ayrı. Sahipleri bu 1925 Georgia evini hacizle satın aldığında, içeriye adım bile atamamışlardı. yaptıklarında, eski tadilatların bir karışımını buldular. ile karşı karşıya evin içini boşaltma olasılığı, ev sahipleri tasarla-inşa et'e yöneldi yenilemeyi baştan sona halletmek için firma. Bugün evin içine iyi oturan daha temiz, birleşik bir tasarıma sahiptir. mahalle ve içte ve dışta rahat bir sığınak gibi hissettiriyor.
7. Bütçede Kalmak Bir Zirvedir Öncelik
Geleneksel tasarla-teklif et-inşa et modelinde, birden çok müteahhitler projeye teklif verir - algılanan fayda şu ki potansiyel olarak inşaattan tasarruf edebilirsiniz. Fakat, ilk inşaat sözleşmesinin güvence altına alınması tek yol değildir. Artan proje maliyetine giren faktör: Zayıf iletişim tasarımcınız ve yükleniciniz arasında ve gereksiz veya aşırı siparişleri değiştirmek, bütçenize de zarar verebilir. İçinde tasarla-yap modeliyle, mimarınız ve müteahhitiniz birlikte çalışır gereksiz maliyetlerin azaltılmasına yardımcı olabilecek tek bir sözleşme kapsamında değişir ve söz konusu olduğunda herkesi aynı sayfada tutar bütçe beklentileri.
8. Riskleri En Aza İndirmeyi Umuyorsunuz Tabii ki, bir projeye dahil olan herkes hiçbir şeyin olmayacağını umar. ters gidiyor. Ancak bir anlaşmazlık varsa, bir tasarla-yap firması, yasal sorumluluğun çoğunu tasarım hataları ve eksiklikleri ile kusurlu inşaat, firma üzerinde. Bununla birlikte, geleneksel tasarla-teklif et-inşa et modelinde, ev sahibi potansiyel olarak daha savunmasız bir konumdadır, çünkü mal sahibi, mimar ile müteahhit arasında yer alır.
9. Sen Yeşil Bir Ev İstiyorum Mimarlar olduğunun muhtemelen zaten farkındasınızdır. uzmanlaşın - ama aynı zamanda tasarla-inşa et olduğunu biliyor muydunuz? Bunu bir uzmanlık sayan firmalar? Bir tasarla-inşa et firmasıyla çalışmak arıyorsanız, bu alanda uzmanlığa sahip iyi bir seçimdir. içeren bir tadilat, ekleme veya yeni yapıyı tamamlamak için pasif enerji gibi yeşil bina yöntem ve ilkeleri ve yüksek enerji verimliliği. Yeşil bina konusunda uzmanlaşmış Green Hammer, 1922'den kalma bu küçük bungalovun iyileştirilmesiyle görevlendirildi. Portland, Oregon. Tarihi cepheyi korumak (ev açık Ulusal Tarihi Yerler Kaydı), tasarım-inşa firması iç mekanı kapsamlı enerji yükseltmeleriyle güncelledi, tam ev ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi ve daha fazlası.
10. Ev İnşa Sürecinden Bunalmış Hissediyorsunuz Hayalinizdeki evi sıfırdan inşa etmeyi planlıyorsanız, bunalmış hissetmek doğaldır. Bir tasarla-yap ile çalışmayı seçme firma süreci basitleştirerek projenin stresini azaltabilir yönetimi ve ilgilenmeniz gereken insan sayısını azaltmak ile. Güvendiğiniz bir firmayı seçtikten sonra, bu tek adres mimarı, yüklenicisi ve taşeronları denetler. Sıra sizde:Tasarım-yapım firmasıyla çalıştınız mı? sevilen? Deneyimin sizin için neyin iyi sonuç verdiğini paylaşın Yorumlar. 10 Kez Kiralama | | | | | | | | | |
1. Biriyle Çalışma Fikrini Seviyorsunuz "Usta İnşaatçı"
2. İstediğiniz İnşaat Yöntemlerinde Uzman
4. İstediğiniz Ekibiniz Birlikte İyi Çalışacak
5. Sevdiğiniz İşi Servista'da Gördünüz
6. Kendinizi Düzeltmek İstiyorsunuz Sabitleyici-Üst
9. Sen Yeşil Bir Ev İstiyorum