Evinizi Hızla Satmanıza Yardımcı Olacak 8 Akıllı Şekillendirme İpucu
Evinizi karşı konulmaz hale getirmek için bu uzman tavsiyesine uyun potansiyel alıcılara
Ürünlerinizin hızlı bir şekilde satışını yapmak istiyorsanız ev - ve doğru fiyata - onu göstermek için öder maksimum potansiyel. Amaç sadece bir teklif istemek değil, aynı zamanda ayrıca ev avcılarının pazarlık yapmak için herhangi bir nedenleri olmamasını sağlamak için liste fiyatı üzerinde. Burada, üç profesyonel ev düzenleyici sunuyor bir mülkü mükemmel hale getirmek için şekillendirmeye yönelik en iyi ipuçlarından bazıları ilk izlenim. 1. Geri Adım At Ürününüzü satma sürecine başlarken başlamak için iyi bir yer. ana fikir, potansiyel alıcıların onu nasıl göreceğini hayal etmektir. "Uzun yıllardır evinizde yaşıyor olabilirsiniz, ancak satarken geri çekilmeli, derin bir nefes almalısın ve yeni gözlerle bakmaya başlayın - potansiyel alıcılar' gözler," diyor . şirketinden Alx Gunn "Bir kalem ve not defteri alın ve her alanda dolaşın, not alın. olabilecek tüm potansiyel takılma noktalarının ve alanlarının gelişmiş," diyor. Gunn, evinizi yeni bir ışık altında görmenize yardımcı olmak için şunları önerir: fotoğraf çekersin "Bir kamera alın ve geniş açılı bir manzara çekin her odanın her köşesinden çekildi" diyor. "İncelemek fotoğraflar ve neyin öne çıktığını görün. Yastıkları değiştirmeniz mi gerekiyor, yeni nevresimler satın alın, birkaç bitki ekleyin veya yüzeyleri düzenleyin? Mülkünüze bir resim aracılığıyla bakmak, rafine etmenize yardımcı olacaktır. sizin alanlarınız."
2. Onarım ve Rötuş Evinizi piyasaya sürmeden önce yapmanız iyi bir fikirdir. alıcıları vazgeçirebilecek veya isteyebilecek herhangi bir bakım veya onarım daha düşük bir fiyat teklif etmeleri için. "Unutmayın, çoğu yeni ev sahibi hemen taşınmak isteyecektir. bu nedenle, değiştirmeleri, onarmaları veya yeniden dekore etmeleri gerektiği fikri, itici ol," diyor Gunn. "Potansiyel alıcılar ayrıca yanlışlıkla büyük ölçüde şişirilmiş belirli bir onarım olduğuna inandıklarına dayalı değerlemeler ve ikmal çalışmaları maliyetli olacak," diyor, "bu yüzden bunları alarak Önceden yapılan işler, mülkü daha satılabilir hale getirecek ve yapma konusunda alıcılara daha az hareket alanı verin. teklif." Titilola, "Kötü yapılan bir işin olumsuz bir etkisi de olabilir." Ajayi-Jones diyor. "Esnaf ve profesyonelleri olabildiğince kullanın olabildiğince. Herkes duvar sıvamayı, boya yapmayı, fayans döşeyin, mutfak tezgahı takın veya halı döşeyin."
3. Dekoru Seyreltin Alıcıları evinizin potansiyelini hayal etmeye teşvik etmek için, dikkat dağıtabilecek dekor. "Duvar renklerini korumaya çalışın tarafsız," diyor Elaine Penhaul. "Mevcut çok sayıda koyu renkli ahşap mobilyanız varsa, yenisini satın alarak, odanın geri kalanıyla çalışmasını sağlayın" diyor. "Planı bir araya getirmek için bazı modern parçalar getirin. eklektik bir tarz. Büyük bir etki olmadan büyük bir etkiye sahip olacak fiyat etiketi."
4. Temizle Güverte Potansiyel alıcıların odanızdaki mevcut alanı görmesine izin verin. Odaları mümkün olduğunca düzenli tutarak mülk. "Sırasında hepimiz minimalist yaşam tarzını yaşamak için çağrılmadık veya buna muktedir değiliz, aşırı dağınıklık bir evin hayatını boğabilir ve stresli görünüyorsun," diyor Ajayi-Jones. Penhaul aynı fikirde ve şunları ekliyor: "Potansiyel alıcılar dağınıklığın ötesine bakın. Kullanılabilir alanı görmek isteyeceklerdir ve mobilyalarının evinizde nasıl çalışacağını. Dağınık ve Kaotik ev, mülkün kendisinden uzaklaşır ve bazılarına neden olur. Alıcılar, arkasında ne olduğunu göremedikleri için çekip gidiyorlar. dağınıklık." "Düğünleri düzenlemenin iyi bir yolu, öğeleri şu şekilde sınıflandırmaktır: 'pratik', 'güzel' veya 'duygusal' ve her birine bir atayın 1'den 10'a kadar bir değer verip tutmayacağınıza karar verin," Ajayi-Jones diyor. "5 yaşın altındaki her şey bağışlanabilir veya geri dönüştürülebilir." Penhaul, "İhtiyacınız olmayan şeylere asılmayın" diyor. "Başlangıç Bu süreç erkenden harekete geçtiğinizde size avantaj sağlayacaktır. yeni eviniz." Organizasyon da alıcılar için anahtardır. "İstediğiniz kadar depolama alanına sahip olun her şeyin nereye gittiğini biliyor ve biliyor, bu yüzden toplaması kolay" Ajayi-Jones diyor.
5. Yaşanmış Görünmesini Sağlayın Hafif, nötr bir şema, izleyicilerin kemiklerini görmelerini sağlarken eviniz, boş bir mülk aynı olmaz etki. "Boş bir mülkü satmayı planlıyorsanız, hazırlık büyük fark," diyor Gunn. "Alıcıların ürünü görselleştirmesini sağlar. boşluk ve iyi yapılırsa boş bir kabuğu bir ev." 6. Elemek kokular Etkileyecek olan sadece evinizin görünümü değil izleyiciler - koku da önemlidir. "Hoş olmayan bir koku potansiyel alıcıları hemen erteleyin," diyor Penhaul. "Yani adres köpek, nem veya sigara dumanı gibi herhangi bir koku." Pis kokulu bir yatak gibi evcil hayvanlara ait tüm kanıtları kaldırın ve halıları yenilemek için halı veya döşeme temizleme hizmeti ve mobilya diyor. Ajayi-Jones, sorunu çözmek için profesyonel yardım almanızı önerir. küf ve küf kokusu. "Gerekirse uzman çağırın suyun evin içine sızdığını bulun ve tamir edin sorun," diyor. Kırık oluklar veya zayıf drenaj olabilir evin dışı. "Bunların hiçbiri aşırı maliyetli olmamalı düzeltin, ancak sorun büyüdükçe başa çıkmak kesinlikle daha zor olacaktır daha da kötüsü," diyor Ajayi-Jones. Bir örnek aktarıyor: "Aşırı suyu olan bir ev gördüm. hasar - esas olarak maksimuma mal olan kırık bir oluk nedeniyle [400 $] tamir edilecek — değerinden yaklaşık [130.000 $] tasarruf edin ev." 7. Aydınlatın Kendinizi göstermek için hem doğal hem de yapay ışık kullanılabilir. en iyi özelliği. "Evinizin aydınlık ve iyi aydınlatılmış olması gerekiyor. alanın gerçek boyutunu gösterecek görüntülemeler için," Penhaul "Öyleyse her odada aydınlatmanızın nasıl görüneceğini düşünün. "Perdeleri geri çekin ve panjurları açın. doğal ışık, aynı zamanda bir ambiyans yaratmayı da düşünün. odanın etrafındaki yan masalara ek lambalar yerleştirmek, "diye konuştu. diyor. "Daha fazla ışık eklemek için büyük zemin lambalarının iyi çalıştığını görüyoruz. ve aynı zamanda bir oda için harika bir açıklama parçası olarak." 8. Pazarlamayı En Üst Düzeye Çıkarın Bir emlakçı seçerken, yüksek değerlemeler ve düşük ücretler dikkate almanız gereken şeyler bunlarla sınırlı değil. "Kanıtlanmış bir sicili olan ve pazarlama öne çıkıyor," diyor Penhaul. "Onlar da yapabilmelidir olası alıcınızın profili hakkında size tavsiyede bulunun, böylece sunum doğru kitleye hitap edecek." Uzmanlarımız, temsilcinizin yüksek kaliteli bir profesyonel fotoğrafçı. "Rekabet zorlu ve siz de tüm pazarlama ortamlarında öne çıkmak için mülkünüz, " Penhaul diyor. "Emin olma zahmetine girdiyseniz, ev mükemmel görünüyor, fotoğraflarınızın yansıtmasını isteyeceksiniz bu."
1. Geri Adım At
2. Onarım ve Rötuş
3. Dekoru Seyreltin
4. Temizle Güverte
5. Yaşanmış Görünmesini Sağlayın
6. Elemek kokular
7. Aydınlatın
8. Pazarlamayı En Üst Düzeye Çıkarın