Професійний організатор дає поради щодо спорожнення сім'ї будинок готується до продажу
Нещодавно я допомагав двом клієнтів, які відповідали за очищення своїх батьків будинок. Простора резиденція, придбана 50 років тому, мала колись був домом для сім’ї з п’ятьма дітьми. На жаль, обидва старі батьки нещодавно померли, і дім був потрібен випорожнити та випустити на ринок. Займаючись таким величезним проектом, як цей смерть коханої людини може бути виснажливою за будь-яких обставин. Однак управління процесом під час пандемії, коли ресурси обмежені, можуть спричинити ще більше емоцій, конфліктів і розчарування. Я рекомендую наступні поради, якщо ви зіткнулися з схоже завдання. 1. Отримайте професійну консультацію Подумайте про консультацію з місцевим агентом з нерухомості адвокат для отримання вказівок щодо майна. Наприклад, в У деяких штатах спадкоємці зобов’язані сплачувати податки на приріст капіталу зростання ціни житла від дати смерті до закриття умовного депонування. Місцевий агент з нерухомості може надати інформацію про те перед продажем будинку необхідні поліпшення та ремонт. Це може вплинути на ваш час. Наприклад, якщо будинок потребує нового Фарба, підлога або деякі оновлення кухні та ванної кімнати, можливо має сенс прибрати всі меблі та інші речі перед початком роботи. З мого досвіду роботи з клієнтами, після підписання договору лістингу агент з нерухомості часто потребує переїзду швидко і продайте будинок на ринку. Якщо ви ні емоційно підготовлений і потребує більше часу, щоб опрацювати батьків речі, рекомендую відкласти підписання договору.
2. Дайте собі час Сумувати Одне з найбільших жалів, які я часто чую від друзів і клієнтів полягає в тому, що вони не дали більше часу, щоб очистити своїх батьків додому. У деяких випадках будинок спорожняють безпосередньо після похорон, коли емоції сирі. Спадкоємці можуть відчувати тиск, щоб переїхати швидко, щоб порадувати інших членів сім'ї; Я іноді чую сумні історії від спадкоємців, які віддали те, що хотіли не мав. Я не рекомендую відкладати процес на невизначений термін. Якщо ви дозвольте собі розкіш почекати кілька тижнів, я пропоную це зробити час сумувати, перш ніж кинутися з дому. Не почувайся винним, якщо справді не хочеш, щоб хтось із своїх батьків речі. Багато спадкоємців вже мають створені домогосподарства та може не потребувати додаткових меблів чи декору. Однак, з огляду на час, ви може побачити власність ваших батьків у новому світлі та знайти способи додати кілька спогадів у свій дім. 3. Заохочуйте членів сім’ї взяти себе особисто Приналежності Найлегшою частиною роботи може бути розподіл особистих речей такі як старі щорічники, колекції записів, музичні інструменти та спортивний інвентар належним власникам. Під час просіювання через будинок, використовуйте синю малярську стрічку або клейкі нотатки позначати елементи та створювати категорії за власником. Коли ви зберете від 10 до 12 речей, фотографуйте та вперед їх кожній людині. Я пропоную не надсилати забагато фотографій на адресу один раз, щоб не перевантажити одержувача. Іноді дорослі діти не хочуть нічого свого дитинства речі та речі можна подарувати або підкинути. «Хранителі» можуть бути упаковані в транспортні ящики. Відразу позначте коробки за допомогою ім'я власника та список вмісту. Члени сім'ї проживають на місцевому рівні слід заохочувати забирати свої речі в a своєчасна мода. 4. Оцінити Інтерес до інших предметів побуту та меблів Часто це особисте майно, наприклад ювелірні вироби, твори мистецтва та антикваріат меблі прямо не згадуються в заповіті. Процес поділ більш цінного майна може призвести до конфлікту серед спадкоємців. Я пропоную, щоб кожен спадкоємець створив список бажань. Коли списки порівнюються, ви можете виявити, що на тільки один список. Якщо два або більше спадкоємців хочуть один і той самий предмет, спробуйте виробити справедливе рішення, визначаючи пріоритети важливість особистих стосунків над матеріальними володіння. 5. Установіть значення Антикваріат і вінтажні вироби Багато речей, які залишилися вдома, можуть залишитися незатребуваними. Розглянемо пропозицію це майно онукам, двоюрідним братам або іншим членам сім’ї члени, не згадані в заповіті. Багато моїх клієнтів переоцінюють цінність успадкованого речі. Іноді швидкий пошук в Інтернеті визначає вартість предмета. Якщо ви підозрюєте, що витвір мистецтва, антикваріат стілець або спеціальне кільце має велике значення, подумайте про те, щоб знайти a місцевий аукціонний дім. Багато хто прийме фотографію та надасть приблизне значення. 6. Надішліть меблі та ящики іногороднім спадкоємцям Після того, як предмети розділені, їх слід упакувати міцні рухомі коробки, прокладені пакувальним папером або пухирчастою плівкою та закріплений якісною рухомою стрічкою. Позначте кожну коробку ім'я та адреса одержувача. Також позначте його призначенням розташування в будинку, наприклад «Їдальня» або «Кухня». Коротко також корисний список вмісту коробки. Зверніться до авторитетної транспортної компанії, щоб перевезти меблі та ящики іногороднім спадкоємцям. Найнижча ставка не завжди є найкращою справа. Уважно читайте відгуки і по можливості отримайте рекомендацію від агента з нерухомості або друга. 7. Продайте залишки речей До пандемії можна було найняти продаж нерухомості компанія, щоб прибрати решту речей ваших близьких. Однак багато компаній з продажу нерухомості призупинили цю діяльність. Якщо у вашому регіоні є компанія з нерухомості, майте це на увазі що вони зазвичай отримують від 30% до 40% валового доходу продаж. Шукайте компанію, яка організовує вивезення непроданих товарів після продажу та обіцяє залишити будинок абсолютно порожнім. Не розраховуйте заробити багато грошей на цьому продажу. Мета зазвичай це прибрати будинок, а не зробити великий прибуток. Іншим варіантом може бути звернення до місцевого комісійного магазину або використання онлайн-ринок. Часто буває важко знайти покупця для цих предметів. Зрештою ви можете віддати їх безкоштовно. Коли ведучи переговори безпосередньо з потенційним новим власником, нагадайте йому про це забезпечити власну вантажівку та м’язи для переміщення меблів. Навіть якщо ви, ймовірно, не отримаєте за це багато грошей дорогоцінні меблі батьків, хоч хтось може дати шматки новий будинок. Крім того, віддача меблів дозволить заощадити кошти для транспортних компаній або компаній з вивезення сміття. 8. Координувати з місцева благодійна організація для збору пожертвувань На жаль, багато благодійних організацій не приймають меблі, але можна дарувати дрібніші предмети побуту, декор, кухонні речі, одяг, книги та біжутерія. Під час роботи з клієнтами я зазвичай координую роботу з a благодійність, щоб забрати пожертви прямо з дому. Ти можеш зазвичай призначають певний день для отримання, і більшість благодійних організацій займе від 15 до 30 великих мішків за раз. Деякі візьмуть більше, якщо їх вантажівка має місткість, і ви даєте аванс повідомлення. 9. Дізнайтеся, що надається Вашою службою управління відходами Я пропоную звернутися до місцевої компанії з утилізації відходів, щоб знайти послуги, включені в щомісячну плату. Якась компанія веб-сайти містять детальну інформацію в Інтернеті, але інші вимагають a телефонний дзвінок для отримання актуальної інформації. Кожна компанія з утилізації відходів пропонує різні послуги, які може відрізнятися в різних містах. Деякі з них включають пікап до 15 великих мішки для сміття один раз на рік. Інші стягують невелику плату за кожну додаткова сумка. У деяких містах замовити смітник можна один раз щорічно, щоб позбутися зайвого сміття. Після вичерпання будь-яких послуг, включених у вашу плату, більшість компанії доставлять великий смітник до вас додому за ціною додаткова вартість. Часто у вас є тиждень, щоб наповнити смітник зі сміттям або зламаними предметами, які не можна пожертвувати. Використовуючи ресурсів вашої служби поводження з відходами зазвичай більше економічно ефективніше, ніж зв’язуватися з компанією з вивезення сміття. 10. Залишилися Вивезене сміття Ваш агент з нерухомості, як правило, може порекомендувати компанію з репутацією компанії, щоб забрати все, що залишилося в будинку. Це має бути Ваш останній засіб, оскільки ці предмети призначені для звалища. Це чудовий спосіб утилізувати великі чи громіздкі речі, які не можуть подарувати або викинути у смітник. Наприклад, зламаний вуличну парасольку або надмірно зношений диван може підібрати a самоскид. Зазвичай вони заряджаються за допомогою навантаження плюс скидання збори. Зберігати в пам’ятайте, що розчищення маєтку – це надзвичайно велика робота приходить у той час, коли емоції можуть бути зруйновані. Будьте ласкаві до себе під час процесу та робіть перерви, коли це необхідно. Прийміть допомогу від друзів або близьких, якщо пропонують, і, можливо, найняти професійна допомога, якщо ви перевантажені.
1. Отримайте професійну консультацію
2. Дайте собі час Сумувати
3. Заохочуйте членів сім’ї взяти себе особисто Приналежності
4. Оцінити Інтерес до інших предметів побуту та меблів
5. Установіть значення Антикваріат і вінтажні вироби
6. Надішліть меблі та ящики іногороднім спадкоємцям
7. Продайте залишки речей
8. Координувати з місцева благодійна організація для збору пожертвувань
9. Дізнайтеся, що надається Вашою службою управління відходами
10. Залишилися Вивезене сміття
Зберігати в пам’ятайте, що розчищення маєтку – це надзвичайно велика робота приходить у той час, коли емоції можуть бути зруйновані. Будьте ласкаві до себе під час процесу та робіть перерви, коли це необхідно. Прийміть допомогу від друзів або близьких, якщо пропонують, і, можливо, найняти професійна допомога, якщо ви перевантажені.