Дізнайтеся, коли вам варто розглянути фірму, яка пропонує дизайн і будівельні послуги як пакет
Цікаво, чи настав час найняти проектно-будівельну фірму? На відміну від більш традиційного шляху (відомий як «дизайн, ставка, будівництво»), який передбачає наймання дизайнера і забудовник окремо, наймання проектно-будівельної фірми дає вам послуги з проектування та будівництва під однією парасолькою. чи на чолі з архітектором або будівельником, усі справжні проектно-будівельні фірми включають як дизайнерів, так і будівельників. Якщо ви думаєте про реконструкцію, добудову або будівництво нуля і хочуть простоти роботи з однією фірмою з від початку до завершення, проектно-будівельна фірма може бути правильним вибором для ви. (Якщо ви хочете дізнатися про інші переваги дому, перейдіть до унизу цієї історії для посилань на попередні історії в нашому "10 Серія Times to Hire.) Ось 10 разів, коли має сенс працювати з проектно-будівельною фірмою, щоб втілити ваш проект у життя. 1. Вам подобається ідея працювати з a «Майстер-будівельник» Колись професії архітектури та будівництво не було таким відокремленим, як зазвичай сьогодні. І це правда, що навіть у проектно-будівельній фірмі дизайн робота та будівництво, як правило, обробляються різними людей, результатом може стати тісна співпраця між цими двома крилами щось схоже на підхід «майстер-будівельник», який був колись частіше. Наприклад, проектно-будівельна фірма , роботи якої тут показані, має a команда, що включає архітекторів, дизайнерів, будівельників і ремісники, які працюють разом за одним договором. Якщо ви шукаєте таку ж тісну інтеграцію між стороні будівництва та стороні дизайну, обов’язково ставте запитання які професіонали входять до команди та які (якщо є) є субпідрядниками.
2. Ти хочеш спеціаліст з методів будівництва Оскільки модель «проектування-збірка» об’єднує всічлени a проектна команда — включаючи проектувальника, підрядника, інженера та будь-які спеціальні субпідрядники — разом на початку процесу, Ви можете бути впевнені, що складні будівельні питання враховані обліковий запис із самого початку. У цьому будинку в Сан-Франциско проектно-будівельна фірма завершила будівництво масштабне знесення та реконструкція нижнього рівня, що вимагало будиночок підвісити на шпаргалки, поки буде новий фундамент закладено. Готовий простір, який включає в себе стильну сімейну кімнату, приміщення для гостей і пральня, отримав нагороду Remmies від National Асоціація індустрії ремонту в 2016 році.
4. Ти хочеш Ваша команда, яка добре працюватиме разом Хоча досвід безконфліктного будівництва ніколи не є впевненим Однією з переваг у найнятті проектно-будівельної фірми є те, що це ключ гравці вже знають один одного і, мабуть, поважають один одного роботи іншого достатньо, щоб разом почати бізнес. Оскільки дві частини вашої команди вже працюють як один, згладжування змін на пізніх стадіях відбувається швидше та швидше плавніше.Це важливо, оскільки конфлікти між вашими архітектор і підрядник не просто дратують – вони також можуть потенційно можуть створити затримки, збільшити витрати або навіть звести роботу зупинка. Коли пара найняла архітектурну фірму Fuse Architects планують відпочинок у горах Санта-Крус у Каліфорнії, вони передбачав житло площею 3000 квадратних футів. Але одного разу будівництво почалося, домовласники зрозуміли, що хочуть зменшити будинок приблизно до половини розміру — що призвело до підрядник відмовився від роботи. Зіткнувся з цим складна ситуація,Ден Гомес і Ден Таунсенд,партнери Fuse Архітекторивирішили залучити брата Таунсенда, а ліцензованим підрядником і стати.
5. Ви помітили роботу, яку любите на Servista Якщо вивипадково натрапили на роботу, у яку закохалися під час перегляду Servista варто дізнатися більше про професіонала (або професіоналів), які це зробили — сподобатися минулій роботі професіонала — це досить хороший знак того, що ви будете на одній сторінці, дизайну.Щоб дізнатися більше про фотографію, яка вам подобається, натисніть на сторінку профілю Servista цього професіонала, щоб побачити більше його робіт або її портфоліо, дізнайтеся географічну територію, що обслуговується, і використовуйте контактна форма для запитання. Коли професійний фігурист Тоні Хоук намагався здивувати своїх друг, який займався ремонтом будинку, він використав Servista, щоб знайти будівельника Девіда Spetrino та дизайнер Кріссі Бонні з . Щоб отримати цю кухню, команда відкрила простір і внесла вкрай необхідне світло. Спетріно прибрав стіну, що відокремлювала кухню від вітальні кімнаті, а Бонні побілив стелю, додав сірі шафи і оновив освітлення.
6. Ви хочете відремонтувати свій Верхній фіксатор Відремонтувати будинок, який знаходиться в поганому стані, складно найкращий з обставин. Додайте матеріально-технічне, організаційне та емоційні труднощі під час переговорів щодо кількох контрактів, особистості та суперечливі ідеї, і головний біль може множити. Тому що фірма, що займається проектуванням і будівництвом, займається всім один дах (і один контракт), ви можете усунути багато припущення та непотрібні штовхання та тягнення, з якими вам доведеться мати справу з якби ви найняли дизайнера та підрядника окремо. Коли власники придбали цей дім у штаті Джорджія 1925 року під стягнення, вони навіть не змогли ступити всередину. Коли вони це зробили, вони знайшли місиво колишніх ремонтів. Зіткнувшись з перспектива потрощити будинок, власники звернулися до проектування-будівництва фірма, яка впорається з ремонтом від початку до кінця. Сьогодні дім має чистіший, уніфікований дизайн, який добре вписується в інтер’єр околицях і відчуваєш себе як затишне святилище всередині та зовні.
7. Головне – дотримуватись бюджету Пріоритет
У традиційній моделі «дизайн-ставка-будівля» кілька підрядники роблять ставки на проект — уявна вигода полягає в цьому потенційно можна заощадити на будівництві. однак, забезпечення того, що початковий контракт на будівництво не є єдиним Фактор, який сприяє зростанню вартості проекту: погана комунікація між вашим дизайнером і підрядником, а також непотрібними або надмірними зміна замовлень також може завдати шкоди вашому бюджету. В проектування-будування моделі, ваш архітектор і підрядник працюють разом за одним договором, що може допомогти скоротити непотріб змін і тримати всіх на одній сторінці, коли це дійде до бюджетні очікування.
8. Ви сподіваєтесь мінімізувати ризики Звичайно, кожен, хто бере участь у проекті, сподівається, що нічого йде не так. Але якщо виникає суперечка, робота з a проектно-будівельна фірма покладає більшу частину юридичної відповідальності за помилки та упущення в проекті, а також дефекти конструкції, на фірмі. Однак у традиційній моделі «дизайн-бід-будівля» оскільки домовласник перебуває у потенційно більш вразливому становищі власник стоїть між архітектором і підрядником.
9. ви Хочу зелений будинок Ви, мабуть, уже знаєте, що є архітектори, які спеціалізуються на — але чи знаєте ви, що існують також проектно-будівельні фірми, які вважають це спеціальністю? Найм проектно-будівельної фірми з досвідом роботи в цій галузі є хорошим вибором, якщо ви шукаєте завершити реконструкцію, добудову або нове будівництво, яке включає методи та принципи зеленого будівництва, такі як пасивна енергія та висока енергоефективність. Green Hammer, яка спеціалізується на зеленому будівництві було доручено модернізувати це маленьке бунгало 1922 року в Портленд, Орегон. Збереження історичного фасаду (будинок на Національний реєстр історичних місць), проектно-будівельна фірма оновлений інтер’єр за допомогою комплексних енергетичних оновлень, a система вентиляції з рекуперацією тепла та інше.
10. Ви відчуваєте себе перевантаженими процесом будівництва будинку Якщо ви плануєте побудувати будинок своєї мрії з нуля, це так природно почуватися приголомшеним. Вибір для роботи з проектуванням фірма може спростити процес, зменшивши навантаження на проект управління та зменшення кількості людей, з якими вам потрібно мати справу з. Після того, як ви вибрали фірму, якій довіряєте, це єдине вікно контролює архітектора, підрядника та субпідрядників. Ваша черга:чи працювали ви з проектно-будівельною фірмою? любив? Поділіться тим, що зробило цей досвід корисним для вас у Коментарі. 10 разів найняти | | | | | | | | | |
1. Вам подобається ідея працювати з a «Майстер-будівельник»
2. Ти хочеш спеціаліст з методів будівництва
4. Ти хочеш Ваша команда, яка добре працюватиме разом
5. Ви помітили роботу, яку любите на Servista
6. Ви хочете відремонтувати свій Верхній фіксатор
9. ви Хочу зелений будинок