10 способів підготувати свій будинок до продажу за бюджет
Щоб залучити якомога більше покупців, потрібно все прояснити, виправити вм’ятини і чисто, чисто, чисто
Від дрібного ремонту (фікс зламаний дзвінок) до капітального ремонту (заміна опалення система), перелік домашніх проектів, які ви можете взяти на себе в Назва підготовки вашого будинку до продажу, ймовірно, здається нескінченною. але з обмеженим бюджетом і часовими рамками важливо зосередитися на цьому які виправлення дадуть вам найбільшу віддачу за ваші гроші — і багато іншого важливо, чинитиме найбільший вплив на потенційних покупців. Зосередьте свої зусилля на 10 сферах, які варті кожного пенні, і у вас все вийде це гарний початок. 1. Отримайте професійну консультацію.Як частину процесу продажу ваш дім майбутні покупці, безсумнівно, отримають огляд будинку. я можу сказати що невесело натрапляти на сюрпризи під час цієї фази, саме тоді, коли ви думали, що продаж має відбутися. Наймання вашого власний домашній інспектор, перш ніж виставити свій будинок на ринок, може дати вам чітке уявлення про будь-які потенційні проблеми, які можуть виникнути — і можливість виправити їх, якщо ви вважаєте, що це варто зробити так. Поговоріть зі своїм агентом з нерухомості також на ранній стадії. А кмітливий агент повинен бути обізнаний про те, які покупці в цьому районі шукають і можуть запропонувати вдосконалення та постановки ідеї, які відповідають вашому бюджету.
2. Видаліть набагато більше своїх речей ніж ви вважали можливим.Є причина, чому "Delutter!" це бойовий клич сценічних повсюди. Наповнений будинок речі виглядають меншими, і це може ускладнити потенційні можливості покупці, щоб побачити себе там живуть. Якщо ви переїжджаєте через ви переросли свій нинішній дім, можливо, вам доведеться спакувати коробки і скласти їх у гаражі або навіть . Це не зручно, але принаймні прибирання безладу коштує дешево, навіть якщо ви все-таки орендуєте житло зберігання протягом кількох місяців. І пам’ятайте, що ваша мета – допомогти вашому дому стати найкращим вперед. Як би незручно і незручно це здавалося, це так важливо розуміти, що ваш дім більше не призначений для цього підтримувати спосіб життя вашої родини. Ви з домом розлучаєтеся шляхи, і настав час для вашого будинку, щоб бути повністю одягненим і готова до кількох побачень наосліп.
3. Також повністю очистіть складські приміщення.Так, потенційні покупці буде шукати у вашому гаражі, складському сараї та шафах, а також чим менше в них цього, тим просторішими будуть здаватися ці зони. В ідеалі постарайтеся залишити приблизно дві третини ваших складських площ порожній, на підлозі нічого не складено або складено. Використовуйте стелажі, настінне зберігання та відповідні контейнери для зберігання те, що залишилося охайним і впорядкованим. |
4. Найняти різноробочого для а день.Деталі складаються. Якщо потенційний покупець пройде через ваш додому і помічає одну-дві дрібниці не так, нічого страшного. але 10 чи 11? Це може викликати тривогу. Опрацьовувати a список усіх дрібниць, які ви хотіли виправити будинок (дірявий кран, вибоїни на стінах) і найняти різноробочого щоб виконати купу завдань за один день.
5. зробити недорогі, потужні зміни привабливості.Надайте потенційним покупцям за кермом гарне перше враження про ваш дім із охайним, добре освітлений, привабливий передній двір і під'їзд. Дрібниці як нові , свіжа поштова скринька, під'їзд освітлення, кашпо та дверний килимок не потребують великого інвестиції, але вони складаються, щоб справити позитивне враження просто може завоювати наступного власника вашого будинку.
6. Підправте фарбу.Якщо ви намалювали a кімнату протягом останніх кількох років, і вона все ще виглядає добре, швидко ретуш може бути все, що йому потрібно. Якщо ви відчуваєте, що вам потрібно перефарбувати, здавати покімнатно. Наприклад, коли готуючись продати власний будинок, ми вирішили перефарбувати спальні але тільки підфарбувати кухню та вітальню — два місця якийвже був відносно свіжим, нейтральним фарба.
7. Подумайте про маленький, але могутній оновлення.Модернізація предметів, таких як освітлювальні прилади, шафа ручки, душові лійки та змішувачі є відносно бюджетними швидкий крок, який може мати великий вплив. Пройдіться своїм будинком і складіть список невеликих оновлень, які слід розглянути. І не обмежуйте себе список до розкладу — все, що могло б мати велике значення ваш простір має значення, включаючи чистий білий чохол для старого диван або для обіднього столу.
8. Є чітке призначення кожної кімнати (і куточка).Якщо у вас є «запасний» кімната, яка наразі заповнена безліччю вправ обладнання та шафи для документів або незручний куточок, який у вас є ніколи не був впевнений, що робити, зараз настав час отримати трохи ясності. Як правило, кожна кімната (або куточок) повинна мати одну головну мета, яка чітко визначається меблями в просторі. Тож зробіть цю вільну кімнату кімнатою для гостей, офісом або місцем для тренувань простір — але не всі три.
9. Отримати новий м'які аксесуари.Подумайте про свіжі подушки, пледи та пухнастий білий колір рушники. Оновлення цих м’яких аксесуарів може миттєво зробити ваш будинок виглядає чистішим, свіжішим і актуальнішим. І немає потреби витрачати цілий стан. Для згуртованого, добре стилізований вигляд, виберіть лише один або два основні кольори та повторіть ці аксесуари по всьому будинку.
10. Зробіть кожну поверхню блискучою та чистою.The важливість ретельного прибирання під час продажу вашого будинку не можна переоцінити. Якщо ви не хочете (або не маєте часу). щоб) нанести мастило для ліктя, найняти хорошу службу прибирання, щоб отримати ваш будинок ультрачистий. , блискучі підлоги, бездоганна кухня та ванна — навіть — покаже ваш дім якнайкраще світло. Скажіть нам:Чи є у вас якісь поради щодо підготовки будинку продати бюджетно? Поділіться своїми ідеями в коментарях.
1. Отримайте професійну консультацію.Як частину процесу продажу ваш дім майбутні покупці, безсумнівно, отримають огляд будинку. я можу сказати що невесело натрапляти на сюрпризи під час цієї фази, саме тоді, коли ви думали, що продаж має відбутися. Наймання вашого власний домашній інспектор, перш ніж виставити свій будинок на ринок, може дати вам чітке уявлення про будь-які потенційні проблеми, які можуть виникнути — і можливість виправити їх, якщо ви вважаєте, що це варто зробити так.
2. Видаліть набагато більше своїх речей ніж ви вважали можливим.Є причина, чому "Delutter!" це бойовий клич сценічних повсюди. Наповнений будинок речі виглядають меншими, і це може ускладнити потенційні можливості покупці, щоб побачити себе там живуть. Якщо ви переїжджаєте через ви переросли свій нинішній дім, можливо, вам доведеться спакувати коробки і скласти їх у гаражі або навіть . Це не зручно, але принаймні прибирання безладу коштує дешево, навіть якщо ви все-таки орендуєте житло зберігання протягом кількох місяців.
3. Також повністю очистіть складські приміщення.Так, потенційні покупці буде шукати у вашому гаражі, складському сараї та шафах, а також чим менше в них цього, тим просторішими будуть здаватися ці зони. В ідеалі постарайтеся залишити приблизно дві третини ваших складських площ порожній, на підлозі нічого не складено або складено. Використовуйте стелажі, настінне зберігання та відповідні контейнери для зберігання те, що залишилося охайним і впорядкованим.
4. Найняти різноробочого для а день.Деталі складаються. Якщо потенційний покупець пройде через ваш додому і помічає одну-дві дрібниці не так, нічого страшного. але 10 чи 11? Це може викликати тривогу. Опрацьовувати a список усіх дрібниць, які ви хотіли виправити будинок (дірявий кран, вибоїни на стінах) і найняти різноробочого щоб виконати купу завдань за один день.
5. зробити недорогі, потужні зміни привабливості.Надайте потенційним покупцям за кермом гарне перше враження про ваш дім із охайним, добре освітлений, привабливий передній двір і під'їзд.
6. Підправте фарбу.Якщо ви намалювали a кімнату протягом останніх кількох років, і вона все ще виглядає добре, швидко ретуш може бути все, що йому потрібно. Якщо ви відчуваєте, що вам потрібно перефарбувати, здавати покімнатно. Наприклад, коли готуючись продати власний будинок, ми вирішили перефарбувати спальні але тільки підфарбувати кухню та вітальню — два місця якийвже був відносно свіжим, нейтральним фарба.
7. Подумайте про маленький, але могутній оновлення.Модернізація предметів, таких як освітлювальні прилади, шафа ручки, душові лійки та змішувачі є відносно бюджетними швидкий крок, який може мати великий вплив. Пройдіться своїм будинком і складіть список невеликих оновлень, які слід розглянути. І не обмежуйте себе список до розкладу — все, що могло б мати велике значення ваш простір має значення, включаючи чистий білий чохол для старого диван або для обіднього столу.
8. Є чітке призначення кожної кімнати (і куточка).Якщо у вас є «запасний» кімната, яка наразі заповнена безліччю вправ обладнання та шафи для документів або незручний куточок, який у вас є ніколи не був впевнений, що робити, зараз настав час отримати трохи ясності.
9. Отримати новий м'які аксесуари.Подумайте про свіжі подушки, пледи та пухнастий білий колір рушники. Оновлення цих м’яких аксесуарів може миттєво зробити ваш будинок виглядає чистішим, свіжішим і актуальнішим.
10. Зробіть кожну поверхню блискучою та чистою.The важливість ретельного прибирання під час продажу вашого будинку не можна переоцінити. Якщо ви не хочете (або не маєте часу). щоб) нанести мастило для ліктя, найняти хорошу службу прибирання, щоб отримати ваш будинок ультрачистий. , блискучі підлоги, бездоганна кухня та ванна — навіть — покаже ваш дім якнайкраще світло.