Гараж площею 245 квадратних футів тепер стає місцем відпочинку в саду
Додаткова житлова одиниця в Лос-Анджелесі дає домовласникам і гостям простір для проживання в приміщенні та на відкритому повітрі
Для власників будинку 1920-х років у Хайленд-Парку, історичному районі с на північний схід Лос-Анджелеса, отримуючи додатковий життєвий простір завдяки цьому захищена зовнішня споруда змінила їхнє життя вдома. The пара, яка перетворила свій гараж на легкий аксесуар житлової одиниці, також бачили можливість збільшити свій дохід інколи здаючи в оренду ADU як допоміжну одиницю власність. «Це мало велике значення для власників будинків — як вони жили там, як їм сподобалося», – архітекторЕлейн Рене-Вайсманкаже. «У фінансовому плані це стало великим різниця." Фотографії Короткий огляд ADU Хто ним користується:подружжя, яке є власником майна, живе в головний будинок і використовує ADU для садівництва, розваг або здача в оренду. Розташування:район Хайленд-Парк у Лос-Анджелесі Розмір: 245 квадратних футів (23 квадратних метри) Дизайнер:Елейн Рене-Вайсман з (архітектор) Власники будинків працювали з Рене-Вайсманом, щоб перетворити оригінальний гараж на їхній території в сад. «Від це перетворилося на цей чарівний відпочинок для власників будинків», вона каже. Крім того, власники також іноді здають житло в оренду відремонтований простір як допоміжний житловий блок для створення доходу.«Це також спосіб розширення житло там, де його не вистачає житла», – каже Рене-Вайсман. Спочатку команда приступила до переобладнання гаража в нежитлова допоміжна одиниця, оскільки вимоги міста додати ADU в цій частині Лос-Анджелеса виявився непомірно дорогим. У пізній У 2018 році після початку будівництва місто оновило АДУ вимоги, що робить його простішим і доступнішим для пари щоб додати один. «Ми змогли змінити наш дозвіл на аксесуари на дозвіл ADU з додатковим дозволом на безрецептурний продаж», Рене-Вайсман каже.
Відремонтований одиницяє одним відкритим простором, за винятком нової сантехніки ванна кімната, якає закритою кімнатою за кухнею та житлова зона. У ванній кімнаті є душова кабіна, туалет і раковина. А міні-кухня обіймає передній кут блоку та система шаф справа приховує розкладне ліжко. Відкрита житлова зона, в т.ч диван і телевізор, сидить на іншому кінці ADU (за точки зору цієї фотографії). Команда зберегла оригінальну конструкцію даху гаража настил стелі, що зберігає сільський характер простору. The горизонтальні конструктивні елементи по стелі нові, доп після інженерної оцінки, але структура інакше залишається недоторканим. Нова ізоляція стін і стелі та a Міні-спліт для опалення та охолодження зберігає простір комфортним і комфортним відповідно до енергетичних кодексів Каліфорнії. Нові мансардні вікна забезпечують більше природного світла. На особливо сонячні дні, екран можна потягнути вниз, щоб зменшити яскравість. Зелений трикутник над дверима, який видно тут, є a Рене-Вайсман додав мансарду над новою ванною кімнатою. вона пофарбував його в теплий землистий зелений колір («Петрушка», Бенджамін Мура), надаючи простору більше кольорів і пов’язуючи його з сад за межами. ADU має два набори нових скляних дверей, одні відкриваються в бік будинок, показаний тут, і один на сусідній стіні, де стар раніше були гаражні ворота. Це створює свіже повітря в приміщенні та на вулиці відчувати. «Ми переконалися, що двері та вікна були орієнтовані вбік з дому», — каже Рене-Вайсман. Зони всередині саду також допомагають створити відчуття приватності та відокремленості між будинок і ADU, хоча конструкції всього 10 футів окремо. Підлога бетонна. Команда додала захист від вологи існуючу бетонну плиту, щоб зберегти простір сухим, а потім обробив його тонким шаром бетону та напівмату верхнє покриття. Вбудований накопичувач із готові фанерні панелі вистилають дальню стіну. «Дерев'яна стіна надає багато тепла інтер’єру», – говорить про Рене-Вайсман переважно білий простір. Стінка має шафи, куточки для зберігання та розкладне ліжко, яке можна сховати від очей, коли його немає використання.
Проект був творчою вправою в баланс, з кодами міст, обмежений простір і привабливий дизайн завжди змагаються за увагу. «Було багато гімнастики "Каже Рене-Вайсман. Це добре видно по вбудованому накопичувачу. за включивши шафу, архітектор додав цінне місце для зберігання і переніс корисну житлову площу далі від власності лінії, як того вимагає місто. Як зазначалося, ліжко може бути складаються в стіну протягом дня, звільняючи підлогу для інших використовує. Кутки та полиці заправлені в також стіна для зберігання. Вбудована книжкова шафа поруч з ліжком робить легко захоплювати та зберігати книги та інше ліжко предмети першої необхідності."[Власник будинку] сказав: "Мені потрібне місце одягаю окуляри на ніч", - каже Рене-Вайсман. Одностінна міні-кухня складається з мийка, двоконфорочна плита, підстільний холодильник та полиці. За винятком базової шафи, яку купували готова, кухня під замовлення. Відчиняється другий комплект скляних дверей на новий критий внутрішній дворик, який розташований на оригінальному гаражі під'їзд. (Двері там, де були двері гаража бути.) Розроблено як навіс для автомобіля під час ітерації проекту потрібне було крите місце для паркування, тепер можна користуватися цим місцем власниками будинку та гостями як зону відпочинку в саду. «Ми зрозумів, що критий відкритий простір є величезним активом сайту. У Гайленд-Парку справді спекотно», - Рене-Вайсман говорить. Простір має стійко-балочну конструкцію, подібну до основної архітектура будинку.
ADU, який видно з головного будинку, має стати місцем, де домовласники можуть відпочити, зібратися друзів і сад, коли вони не здають його в оренду. «Навіть на а невелика власність, чудово мати це місце, куди це не так підключений до вашого будинку. Навіть за 20 чи 30 кроків, ви відчуваєте, що ти їдеш кудись в інше місце», – Рене-Вайсман каже.
Фотографії
Відремонтований одиницяє одним відкритим простором, за винятком нової сантехніки ванна кімната, якає закритою кімнатою за кухнею та житлова зона. У ванній кімнаті є душова кабіна, туалет і раковина. А міні-кухня обіймає передній кут блоку та система шаф справа приховує розкладне ліжко. Відкрита житлова зона, в т.ч диван і телевізор, сидить на іншому кінці ADU (за точки зору цієї фотографії).
ADU має два набори нових скляних дверей, одні відкриваються в бік будинок, показаний тут, і один на сусідній стіні, де стар раніше були гаражні ворота. Це створює свіже повітря в приміщенні та на вулиці відчувати. «Ми переконалися, що двері та вікна були орієнтовані вбік з дому», — каже Рене-Вайсман. Зони всередині саду також допомагають створити відчуття приватності та відокремленості між будинок і ADU, хоча конструкції всього 10 футів окремо.
Проект був творчою вправою в баланс, з кодами міст, обмежений простір і привабливий дизайн завжди змагаються за увагу. «Було багато гімнастики "Каже Рене-Вайсман.
Кутки та полиці заправлені в також стіна для зберігання. Вбудована книжкова шафа поруч з ліжком робить легко захоплювати та зберігати книги та інше ліжко предмети першої необхідності."[Власник будинку] сказав: "Мені потрібне місце одягаю окуляри на ніч", - каже Рене-Вайсман.
Одностінна міні-кухня складається з мийка, двоконфорочна плита, підстільний холодильник та полиці. За винятком базової шафи, яку купували готова, кухня під замовлення.
Відчиняється другий комплект скляних дверей на новий критий внутрішній дворик, який розташований на оригінальному гаражі під'їзд. (Двері там, де були двері гаража бути.)
ADU, який видно з головного будинку, має стати місцем, де домовласники можуть відпочити, зібратися друзів і сад, коли вони не здають його в оренду. «Навіть на а невелика власність, чудово мати це місце, куди це не так підключений до вашого будинку. Навіть за 20 чи 30 кроків, ви відчуваєте, що ти їдеш кудись в інше місце», – Рене-Вайсман каже.