Використання вашого підземного простору може допомогти вам отримати більше місячний дохід. Ось що слід розглянути в першу чергу
З реальним високі ціни на нерухомість у багатьох районах Північної Америки, здача в оренду частина вашого дому може бути привабливим способом прикрити ваш іпотека. І якщо у вас є підвал, він може бути чудовим потенційний дохід від оренди. Але спочатку вам потрібно визначити розмір підвальне приміщення, щоб перевірити, чи є в ньому те, що потрібно для оренди. Шукаєте ви короткострокових орендарів чи більш постійних ці шість запитань допоможуть вам вирішити. 1. Чи мій підвал досить глибокий і сухий? достатньо?Деякі підвали просто погано працюють як квартири до їх глибини, яка перекладається на висоту стелі в готовому вигляді підвал. Потенційні орендарі будуть шукати досить високі стелі. Як правило, 7-8 футів є хорошою висотою для підвалу стель, хоча деякі будівельні норми вимагають лише о 6½ футів. Обов’язково перевірте цю вимогу перш ніж щось робити. Також важливо мати сухий підвал без проблем з вологістю важливо. Підвали нових будинків, як правило, вищі рівень вологості протягом перших років або двох, через останні розкопки. Іноді все, що вам потрібно, — це встановити осушувач повітря щоб подбати про проблему. Але якщо у вас надходить вода коли йде дощ, у вас може ховатися більша проблема основа. Рекомендую викликати хорошого генпідрядника оцінка як перший крок. Якщо у вас вологість або проблеми, пов’язані з водою, доцільно подбати про них раніше переробити підвал під квартиру. Якщо ні, затримуючись проблеми можуть зіпсувати гіпсокартон або підлогу. 2. У мене є окремий вхід?Можливо вам пощастить і вже мати окремий вхід у свій підвал.Це ідеальний варіант налаштування, якщо ви хочете, щоб хтось жив у вашому домі, але хочу, щоб головний вхід був закритим. Окремий вхід робить входи та відходи вашого орендаря більш конфіденційними та меншими помітно — для вас обох — ніж якби увійшов ваш орендар через ваш будинок. На цій фотографії показано підвал із виходом назовні. мати окремий вхід не тільки додає приватності, але й є мірою безпеки. У разі надзвичайної ситуації другий вихід забезпечує інший шлях out. Ви можете мати можливість найняти підрядника для розкопки входу в підвал і встановіть зовнішні двері, як показано на цьому фото. Тільки не забудьте спершу отримати необхідні дозволи.
3. Чи є у мене вихідні вікна?Згідно Міжнародний житловий кодекс, ви не можете мати спальню підвал, якщо немає достатньо великого вікна, яке називається an вихідне вікно, яке відкривається і дозволяє людині втекти через нього в екстреному випадку. Щоб дізнатися, які вимоги у вашому регіоні, почніть із телефонування у своє місто чи округ. В деяких випадках вони вимагатимуть, щоб вікно було в спальні, при цьому в інших випадках він просто повинен бути на тому ж рівні. Без вихідне вікно, підвальне приміщення — незалежно від того, знімаєте ви його вийти чи ні — заборонено. Якщо вам потрібно внести зміни, щоб отримати свій Вихідні вікна до коду, місцевий підрядник може допомогти вам відповідати. 4. робити У мене є відповідні вогнестійкі матеріали?Як правило, квартири підвалу повинні бути зроблені з вогнестійких матеріалів або встановити спринклерну систему. З мого досвіду, багато готових підвалів не відповідають жодній із цих вимог. Знову ж таки, зверніться до свого муніципалітету чи округу щодо того, що є вимагається. Деякі юрисдикції вимагають огляду біля пожежі відділ. Перевірка може включати перевірку того, що ваші стіни, стельові та розділові двері (двері, що розділяють квартиру від основної частини будинку) складаються з протипожежних матеріалів. Якщо ви не відповідаєте цим вимогам, генерал підрядник може допомогти вам. 5. Можу я отримати страхування підвальної квартири?Дзвоніть на ваш страхову компанію завчасно та повідомте їм, що ви плануєте робити. У ваших інтересах повідомити про це страхову компанію що ви маєте намір додати квартиру, а також коли ви вперше в ньому проживає орендар. Якщо ви пропустите ці важливі кроки, вас можуть не охопити у разі пожежі чи повені. Вся страховка політики відрізняються, тому поговоріть з представником у вашому страховій компанії про ваші плани — і зробіть це, перш ніж почати будь-яка робота. 6. робити Я хочу кухню чи міні-кухню?Якщо у вас є місце для Приємно мати повністю обладнану кухню з достатньою стійкою квартира в підвалі. Крім того, включення цієї зручності може дозволити вам вимагати вищої орендної плати. Але для багато хто орендує міні-кухню, схожу на ту, що зображена на цьому фото, було б добре. У ньому є всі основи, необхідні для соло житлова: невеликий холодильник, ящик для посудомийної машини, плита та а маленька конвекційна піч. Але вам важливо враховувати ваші фінанси інвестиції окупляться. Перш ніж визначити свої плани щодо Кухня в підвалі, рекомендую проконсультуватися з кухнею дизайнерів або генеральних підрядників, які можуть виставити різні ціни параметри. Таким чином ви можете визначити, на скільки місяців його орендувати знадобиться, щоб окупити ваші інвестиції. Вам також було б розумно пошукати способи заощадити на кухні доповнення, включаючи установку деталей з раніше вживаних кухні (шафи, стійки та техніка), які ви можете знайти на центр повторного використання Habitat for Humanity або через Інтернет ринки, такі як Craigslist. Одне застереження: перевірте вимоги вашого муніципалітету щодо мінімальний простір у шафі, який ви повинні забезпечити, оскільки це залежить від юрисдикція.
1. Чи мій підвал досить глибокий і сухий? достатньо?Деякі підвали просто погано працюють як квартири до їх глибини, яка перекладається на висоту стелі в готовому вигляді підвал. Потенційні орендарі будуть шукати досить високі стелі. Як правило, 7-8 футів є хорошою висотою для підвалу стель, хоча деякі будівельні норми вимагають лише о 6½ футів. Обов’язково перевірте цю вимогу перш ніж щось робити.
2. У мене є окремий вхід?Можливо вам пощастить і вже мати окремий вхід у свій підвал.Це ідеальний варіант налаштування, якщо ви хочете, щоб хтось жив у вашому домі, але хочу, щоб головний вхід був закритим. Окремий вхід робить входи та відходи вашого орендаря більш конфіденційними та меншими помітно — для вас обох — ніж якби увійшов ваш орендар через ваш будинок.
Ви можете мати можливість найняти підрядника для розкопки входу в підвал і встановіть зовнішні двері, як показано на цьому фото. Тільки не забудьте спершу отримати необхідні дозволи.
3. Чи є у мене вихідні вікна?Згідно Міжнародний житловий кодекс, ви не можете мати спальню підвал, якщо немає достатньо великого вікна, яке називається an вихідне вікно, яке відкривається і дозволяє людині втекти через нього в екстреному випадку. Щоб дізнатися, які вимоги у вашому регіоні, почніть із телефонування у своє місто чи округ. В деяких випадках вони вимагатимуть, щоб вікно було в спальні, при цьому в інших випадках він просто повинен бути на тому ж рівні. Без вихідне вікно, підвальне приміщення — незалежно від того, знімаєте ви його вийти чи ні — заборонено. Якщо вам потрібно внести зміни, щоб отримати свій Вихідні вікна до коду, місцевий підрядник може допомогти вам відповідати.
4. робити У мене є відповідні вогнестійкі матеріали?Як правило, квартири підвалу повинні бути зроблені з вогнестійких матеріалів або встановити спринклерну систему. З мого досвіду, багато готових підвалів не відповідають жодній із цих вимог. Знову ж таки, зверніться до свого муніципалітету чи округу щодо того, що є вимагається. Деякі юрисдикції вимагають огляду біля пожежі відділ. Перевірка може включати перевірку того, що ваші стіни, стельові та розділові двері (двері, що розділяють квартиру від основної частини будинку) складаються з протипожежних матеріалів. Якщо ви не відповідаєте цим вимогам, генерал підрядник може допомогти вам.
5. Можу я отримати страхування підвальної квартири?Дзвоніть на ваш страхову компанію завчасно та повідомте їм, що ви плануєте робити. У ваших інтересах повідомити про це страхову компанію що ви маєте намір додати квартиру, а також коли ви вперше в ньому проживає орендар. Якщо ви пропустите ці важливі кроки, вас можуть не охопити у разі пожежі чи повені. Вся страховка політики відрізняються, тому поговоріть з представником у вашому страховій компанії про ваші плани — і зробіть це, перш ніж почати будь-яка робота.
6. робити Я хочу кухню чи міні-кухню?Якщо у вас є місце для Приємно мати повністю обладнану кухню з достатньою стійкою квартира в підвалі. Крім того, включення цієї зручності може дозволити вам вимагати вищої орендної плати.
Але для багато хто орендує міні-кухню, схожу на ту, що зображена на цьому фото, було б добре. У ньому є всі основи, необхідні для соло житлова: невеликий холодильник, ящик для посудомийної машини, плита та а маленька конвекційна піч.