Servista Tour: Builder адаптує старий будинок для сучасної сім’ї Життя
Особливі штрихи, як-от барні стільці в приміщенні та на відкритому повітрі, на вулиці кухня та мотузковий лофт відзначають цей Сан-Франциско home
Автор фотографій
Огляд будинку Хто тут живе:власник будівельної компанії, його дружина та їхній син Розташування:район Бернал-Хайтс у Сан-Франциско Розмір: 2309 квадратних футів (215 квадратних метрів); дві спальні плюс кабінет-гостьова, 2½ санвузли Дизайнери:Денніс Бадд (архітектура); Ніна Пунці з (інтер'єри); та Аарон Гордон з (підрядник і співавтор дизайн) У цьому будинку в Сан-Франциско були крихітні темні кімнати та гараж навряд чи міг поміститися автомобіль, а тим більше вантажівка підрядника, і a небезпечні сходи, які вели до переобладнаного горища, що стукає головою простір. Ніщо з цього не відповідало способу життя цієї грайливої молоді сім'я з трьох осіб. Але один із домовласників, Аарон Гордон, є творчий підрядник, і він знав, що зможе зробити це якраз для їхній міський спосіб життя. Він вибрав архітектора Денніса Бадда і інтер'єр дизайнер Ніна Пунці, і вони працювали як спільний дизайн команда. Разом вони змогли вшанувати контекст околиці початку 20-го століття під час оновлення будинку з великою кількістю індивідуальних деталей. Двері-гармошки повністю відкриваються кухня на задній двір, нові парадні триярусні сходи замінює вузький, настил даху містить спа та їх У спальні сина є мотузкова сітка на стелі. Що стосується стилю, будинок 1910 року едвардіанський, який спочатку був не побудований з внутрішнім plumbing, так міністерство внутрішніх справ було hodgepodge непоказних ремонтів протягом багатьох років. Дизайнери цього не зробили доведеться вирішити проблеми історичного визначення, але вони хотіли вшанувати історію дому та поважати околиці. Одним із способів, як вони це зробили, було збереження двосхилого даху який був схожий на оригінал. «Ми збільшили простір над головою, використовуючи уздовж боків даху, які не видно з вулиці та мінімізують масування будинок, — каже Бадд. «Я б назвав стиль цього будинку «Сучасний ремісник» завдяки сильним елементам симетрія та традиційні панелі». І яскраво-зелені двері є великий натяк на те, що є багато цікавих елементів дизайну всередині. Перед фотоРозгортання в Шанобливий шлях Раніше затягнути машину в одновагон було практично неможливо гараж і там було дуже мало місця для голови. Міський регламент потрібно, щоб у будинку було три місця для паркування поза вулицею, і вантажівка підрядника з пиломатеріалами не приїхала б близько до того, щоб протиснутися в ту кабінку. Це вимагало від команди копати глибокий — буквально. Підняли хату і викопали великий нижній рівень із стелею 9½ футів для розміщення трьох автомобілів, велосипеди, пральня, туалетна кімната та додаткове сховище. Вдалося простягніть будинок вперед до тротуару на рівні землі через вимоги до невдачі Бадд додав квадратних метрів на проектування двох еркерів на передньому фасаді. Вони також отримали простір підняття даху та додавання до нього мансардних вікон. Тепер перейдемо до цікавих цифр, тому що це складно побачити ці відмінності під час порівняння цієї фотографії «до». до попереднього фото. Перший поверх опустили 46 дюймів, коли вони його викопали, і це опустило перший поверх 39 дюймів. Це означало, що новий коньок даху був піднятий 25 дюймів від початкової висоти.Оригінальний будинок мав 1335 квадратних футів житлової площі та 932 квадратних футів гаража і місце для зберігання. Зараз він має 2309 квадратних футів житлової площі і 1042 квадратних футів гаража та складського приміщення. Laying Out Narrow Простір Перш ніж зайти занадто далеко в будинок, зауважте, що ділянка лише 25 футів завширшки. Це означало, що дизайнери мали 23 фути ширини для роботи при плануванні вітальні, кабінету та циркуляція між ними через передню частину будинку. Оскільки вітальня вузька, то придумали вбудовану медіа-стіна, яка містить додаткові місця для сидіння та має незахаращений але грайливий вигляд. Підставка з дубового пиляння на замовлення приносить темніші тони, а оббивка з ворсом додає м’якості. The вітринні ніші мають несподівані геометричні форми, а висувні ящики під вбудованою лавою для сидіння розташовані сенсорні кнопки. Це зберігає лаконічний вигляд без апаратного забезпечення. Нова бухта збільшила квадратні метри, і світло ллється з них вікна з боку вулиці. Ще одна деталь, яку варто відзначити в усьому будинку, це столярні вироби. Вони зберегли класичну едвардіанську архітектуру пропорції на обробці, як-от плінтус, ліпнина та вікно обшивка дверей. Однак вони надали йому оновленого вигляду шляхом фрезерування деталі зі спрощеними, прямокутними сучасними профілями, які можна побачити тут плінтуса.
Фото передДо: передня частина двері відчинялися до довгого вузького коридору з низкою крихітних кімнат від нього. Сходи на переобладнане горище було не до код. Нове, більш відкрите планування яскравіше та просторіше, але все ще зберігає відчуття затишку завдяки кольорам, фактурам і затокам.
Дослідження подвійних завдань Навпроти вітальні розташований багатофункціональний офіс простір. Вбудовані модулі збільшують простір для зберігання та відображення, заощаджуючи простір і забезпечте конфіденційність, коли це необхідно.
Інша передня бухта містить затишну куточок для читання. У ньому можна розмістити матрац розміру "queen-size", тому кімната можна використовувати як гостьову кімнату. Настінне бра забезпечує багато світло для читання. Знизу вбудовано місце для зберігання білизни гості можуть повісити свій одяг у високій шафі-купе на вбудована стіна. Безшовне приміщення в приміщенні та на відкритому повітрі Жити «Ми хотіли мати можливість оглянути весь будинок задній двір від вхідних дверей, — каже Бадд. Між живими Кімната та кухня є центральною відкритою зоною поруч із новими сходами який власники визначили як «простір для відпочинку». підвісні крісла. Об'єднання кухні та їдальні максимально використало вузькість ширина будинку, а двері-гармошки сталеві каркасні повністю відкрити цю зону до заднього двору. Це робить відкритий кухня, вогнище, бар і патіо є природним продовженням цього простір. Подібні архітектурні ходи роблять будинок середнього розміру відчувати себе набагато більшим, ніж є. Над головою, підставка для горщиків і люстра допомагають окреслити роботу зона від обідньої зони. Стійка залізно-дерев'яна з інтегровані ліхтарі — це нестандартний виріб із вінтажним індастріалом дивіться, тоді як світильник для обідньої зони є свіжим поглядом Едвардіанська люстра, що складається з кількох підвісок різного кольору форми та фактурне скло. Шафа на передньому плані служить барною стійкою і містить a винний холодильник і ящики холодильника. Фото до початкуДо: Тільки для весело, давайте поглянемо на оригінальну кухню з її жвавістю метелики на шафах. Ліворуч від холодильника є a гардеробна, в якій передбачено місце для дрібної побутової техніки. The фарба того самого відтінку синього, що й кухонний острів, і стільниці виготовлені з вертикальних зерен дугласової ялиці що краснодеревник вилучив з дому під час будівництво та переробка. Коли комора виглядає охайно і досить вони можуть зберегти вид відкритим на це з кухні, але коли вони хочуть більш формального вигляду, є кишенькові двері, які закриває його.
«Власники будинків знали, що вони хотіла кухню з островом, півостровом і гардеробною а також велику дверну систему, яка повністю відкривається задній двір. Це означало не навантажувати стіни верхом шафи. Здавалося, що ці речі суперечать один одному», — каже Бадд. Але їм вдалосямаксимізувати обсяг пам’яті нижні шафи, спроектуйте острів із підставкою для зберігання шаф з обох сторін і звільнити місце для комори зведіть до мінімуму кількість місць для зберігання у верхній шафі, які їм знадобляться. Ще одним цікавим прийомом стало розміщення вікон за шафами що флангують діапазон. Це в поєднанні зі скляними передніми дверцятами шафи дозволяє проникати природному світлу з бічного двору. The скло дверцят шафи покрито свинцем, ще один уклін до історії дому. Разом із відкритими полицями вони надають стільниці світла відчувати.
Щоб отримати бар із їжею півострова, Гордон придумав розумну ідею нестандартнітабурети. Коли двері-гармошки відкриті, підстави табуретки відкидаються, а сидіння складаються, щоб отримати півострів може служити відкритим баром. Коли потрібно зачинити двері, вони перекидають підстави табуретів і перекидають сидіння. "Це було цікаво працювати з підрядником на його власному домі, тому що він знав те, що було можливо», — каже Бадд. Ось вид із задньої частини ярд. Кухня на відкритому повітрі розташована ліворуч, а вогнище включено право. Балкон знаходиться поза кімнатою сина власників будинку. Його Двері зі сталевими рамами – це сучасний штрих.
Фото перед:До:Задня частина будинок мав ганок для пральні, який був доданий, типовий для багато будинків цієї епохи в Сан-Франциско. Новий верхній рівень Раніше другий поверх був переобладнаним горищем з невеликим простір над головою та зрадницьки круті сходи, які не зустрілися код. Зараз триярусні відкриті сходи є головною конструкцією елемент. Поручні, стовпи та яскраві освітлювальні прилади – все це custom. Велике мансардне вікно над світлом світильник заливає сходи природним світлом. Новинка з кульковим верхом стовпи нагадують едвардіанський стиль, але їх виготовлення зі сталі дало сходи мають сучасний вигляд, який відтворює сталеві вікна та перила. Стовпи, поручні та підлога - європейський білий дуб, матеріал, історично поширений у Сан-Франциско підлогове покриття. У верхній частині сходів є ще один набір вікон із сталевими рамами і двері, що ведуть на дах. Зовні ліворуч a проблиск одного з мансардних вікон верхнього поверху. Спа є замаскований дерев'яним оточенням. (Це не за горами з вбудованої м’якої лавки.) Спокійний і фактурний майстер Люкс Настінне покриття з трави додає теплу текстуру майстру спальня. Вбудовані тумбочки з горіха і настінна підвіска світильники економлять простір в скромній кімнаті. USB-розетки для зарядки ховаються за ящиками в тумбочках. Направо інші кишенькові двері ведуть до гардеробної.
Морські вікна природне освітлення в шафі. Вбудовані ящики комода збережені площі в головній спальні. Неглибокі ящики на Розмір комода підходить для нижньої білизни та аксесуарів. Головна ванна кімната займає одне місце мансардних вікон. Квіткова водоструйна мозаїчна плитка додає чарівності візерунок в спокійних тонах. Столяр виготовив туалетний столик із Більше обрамлення ялиці Дугласа видалено під час будівництво. Двері за душовою кабіною ведуть прямо на спа-терасу. Продумана конструкція лавки-водоспаду перетікає в сходинки, і обидва виготовлені з однієї мармурової плити. «Це зберегло це деталь тиха на відміну від візерунка плитки», – каже Бадд. Висока стеля - це мотузка Курс Кімната їхнього сина використовує простір під дахом фронтон. Корабельна драбина веде до ігрового горища, де він може ходити або лежати на сплетених мотузках. Це властивість власника будинку ідею, і він спланував її ще до створення кадру будівництво. Це було необхідно для побудови структури, яка б безпечно витримувати вагу людей на мотузках. The мотузкова стеля знімна. У вбудованих приміщеннях є місце для книг, іграшок, творів мистецтва тощо одяг, з вбудованим столом зліва. Великі двері ведуть на балкон позаду будинку. Ось подивіться на мотузку стеля ззовні; драбина знаходиться в задній частині кімнати ліворуч. Зовнішні ліхтарі, вогнище та незвичайне світлодіодне освітлення забезпечують приємне сяйво ввечері. Домовласник навмисно зробив тріщини на тротуарі, щоб наслідувати Енді Голдсуорсі роботи в музеї де Янга в Сан-Франциско і запалив їх с Світлодіоди.
Останній розумний звичай Деталь Нижній рівень від гаража містить пральню та брудна кімната. Ці сходи на перший поверх мають приховані ящики родина може поміняти взуття на тапочки перед входом основні житлові приміщення. Поверх Плани.Варто звернути увагу на сходи та прилеглий "chill-out" приміщення в центрі першого поверху, якого ми не бачили в фотографії, ліворуч, і те, як працює лінія даху на другому поверсі, праворуч — зокрема, як у коридорі та головному душі є двері які мають доступ до палуби на даху спа-центру та як сарай лінії даху мансардні вікна навколо нього роблять його приватним. Виноси.Було так багато хитрих прийомів, які заощадили місце у цьому будинку і здавалося, що він більший. Вони включають:
Стисніть додатковий простір із відсіків. Це чудова ідея для a менший бюджет, який дозволить збільшити квадратні метри та ввести багато природного освітлення.
Відкрийте план. Ви не повинні бути повністю відкритими, але навіть відкриття двох кімнат одна до одної або розширення дверних прорізів зробити речі більш повітряними та яскравими.
Інвестуйте у вбудовані компоненти. Це дозволило розмістити додаткові місця для сидіння вузька вітальня, ліжко для гостей, куточок для читання та купа зберігання в офісі, гардеробі та дитячій кімнаті.
Використовуйте кишенькові двері. Розмахування дверей - це космічна свиня.
Обладнайте нижні кухонні шафи висувними ящиками та ін вставки для максимального збільшення потенціалу зберігання та полегшення вилучення речі.
Встановіть роз’єми USB у тумбочки або біля них — перш за все вранці батареї телефону та планшета будуть на 100% заряджено.
Перемістіть комод у кімнату, щоб звільнити місце на підлозі комоди в компактну спальню. Це може залишити місце для пари замість крісел або шезлонга.
Використовуйте прозоре скло для душу.
Нарешті, ці сходи з шухлядами-тапочками є одними з них найрозумніші ходи, які я бачив за деякий час. Знайдіть креативних дизайнерів і будівельники, які захоплюються винахідливістю — запитайте їх під час початкових співбесід, щоб перерахувати кілька своїх улюблених неортодоксальні творіння або як вони вирішували проблему зберігання.
Автор фотографій 
Перед фотоРозгортання в Шанобливий шлях
Laying Out Narrow Простір
Фото передДо: передня частина двері відчинялися до довгого вузького коридору з низкою крихітних кімнат від нього. Сходи на переобладнане горище було не до код.
Дослідження подвійних завдань
Інша передня бухта містить затишну куточок для читання. У ньому можна розмістити матрац розміру "queen-size", тому кімната можна використовувати як гостьову кімнату. Настінне бра забезпечує багато світло для читання. Знизу вбудовано місце для зберігання білизни гості можуть повісити свій одяг у високій шафі-купе на вбудована стіна.
Безшовне приміщення в приміщенні та на відкритому повітрі Жити
Фото до початкуДо: Тільки для весело, давайте поглянемо на оригінальну кухню з її жвавістю метелики на шафах.
Ліворуч від холодильника є a гардеробна, в якій передбачено місце для дрібної побутової техніки. The фарба того самого відтінку синього, що й кухонний острів, і стільниці виготовлені з вертикальних зерен дугласової ялиці що краснодеревник вилучив з дому під час будівництво та переробка. Коли комора виглядає охайно і досить вони можуть зберегти вид відкритим на це з кухні, але коли вони хочуть більш формального вигляду, є кишенькові двері, які закриває його.
«Власники будинків знали, що вони хотіла кухню з островом, півостровом і гардеробною а також велику дверну систему, яка повністю відкривається задній двір. Це означало не навантажувати стіни верхом шафи. Здавалося, що ці речі суперечать один одному», — каже Бадд. Але їм вдалосямаксимізувати обсяг пам’яті нижні шафи, спроектуйте острів із підставкою для зберігання шаф з обох сторін і звільнити місце для комори зведіть до мінімуму кількість місць для зберігання у верхній шафі, які їм знадобляться.
Щоб отримати бар із їжею півострова, Гордон придумав розумну ідею нестандартнітабурети. Коли двері-гармошки відкриті, підстави табуретки відкидаються, а сидіння складаються, щоб отримати півострів може служити відкритим баром. Коли потрібно зачинити двері, вони перекидають підстави табуретів і перекидають сидіння. "Це було цікаво працювати з підрядником на його власному домі, тому що він знав те, що було можливо», — каже Бадд.
Ось вид із задньої частини ярд. Кухня на відкритому повітрі розташована ліворуч, а вогнище включено право. Балкон знаходиться поза кімнатою сина власників будинку. Його Двері зі сталевими рамами – це сучасний штрих.
Фото перед:До:Задня частина будинок мав ганок для пральні, який був доданий, типовий для багато будинків цієї епохи в Сан-Франциско.
Новий верхній рівень
Велике мансардне вікно над світлом світильник заливає сходи природним світлом. Новинка з кульковим верхом стовпи нагадують едвардіанський стиль, але їх виготовлення зі сталі дало сходи мають сучасний вигляд, який відтворює сталеві вікна та перила. Стовпи, поручні та підлога - європейський білий дуб, матеріал, історично поширений у Сан-Франциско підлогове покриття.
У верхній частині сходів є ще один набір вікон із сталевими рамами і двері, що ведуть на дах. Зовні ліворуч a проблиск одного з мансардних вікон верхнього поверху. Спа є замаскований дерев'яним оточенням. (Це не за горами з вбудованої м’якої лавки.)
Спокійний і фактурний майстер Люкс
Морські вікна природне освітлення в шафі. Вбудовані ящики комода збережені площі в головній спальні. Неглибокі ящики на Розмір комода підходить для нижньої білизни та аксесуарів.
Головна ванна кімната займає одне місце мансардних вікон. Квіткова водоструйна мозаїчна плитка додає чарівності візерунок в спокійних тонах. Столяр виготовив туалетний столик із Більше обрамлення ялиці Дугласа видалено під час будівництво.
Висока стеля - це мотузка Курс
Ось подивіться на мотузку стеля ззовні; драбина знаходиться в задній частині кімнати ліворуч.
Останній розумний звичай Деталь
Поверх Плани.Варто звернути увагу на сходи та прилеглий "chill-out" приміщення в центрі першого поверху, якого ми не бачили в фотографії, ліворуч, і те, як працює лінія даху на другому поверсі, праворуч — зокрема, як у коридорі та головному душі є двері які мають доступ до палуби на даху спа-центру та як сарай лінії даху мансардні вікна навколо нього роблять його приватним.