Дизайнер, яка любить яскраві кольори, оновлює свої 1890-ті роки котедж, щоб створити сучасний і традиційний Сан-Франциско додому
Дизайнер інтер’єру, консультант з кольорів і Servista співавторка Дженніфер Отт таі її чоловік Рассел Полдрек, професор неврології, багато переїхав Робота Полдрека протягом багатьох років; Отт може зайнятися дизайном куди завгодно, тож вона завжди була грою, щоб забрати та перемістити коли потрібно. Крім того, це дало їй можливість робити те, що вона робить найбільше любить: лагодити занедбані будинки. І чим більше запущений, тим краще. Це тому, що робота над фіксаторами відточує її дизайн навичок і дозволяє їй впровадити свою індивідуальність і любов до яскравого, насиченого кольору в будинок. Крім того, у такому місці, як Сан-Франциско, куди вони з чоловіком переїхали в 2014 році і де все готівкою тендерні війни є нормою, будинок потребує багато уваги часто залишається непоміченим і небажаним, що ідеально підходить Отту. «Я як фіксатори, - каже вона. «Я дизайнер, тому мені подобається робити своє власну річ».
Її останньою спробою була багаторічна реконструкція будівлі 1890-х років Вікторіанський котедж, який бачив набагато кращі дні. Будинок — с його пластикові прикраси на зовнішній стороні низькоякісної фанери, достаток інтер'єрів, викладених чорно-білою плиткою, таз готовою мансардою простір лише з п’ятифутовим просвітом і доступний лише a тугі гвинтові сходи — не привернуло пропозицій купити, крім с Отт і її чоловік. «Ми знали, що цей будинок потребує майора ремонт, і це було не для людей зі слабкими нервами», Отт каже. «Ніхто не захоче це перевернути. Їх було багато все йшло проти цього, тому конкуренції не було». Однак сьогодні це зовсім інша історія. Пара взяла будинок майже до землі і відбудував його на сучасний амбарний будинок зустрічається з вікторіанським будинком, повнимяскравого та яскравого чарівний блакитний, зелений і жовтий. Раніше ФотоФотографії «Після» від Короткий огляд Servista Хто тут живе: Дженніфер Отт, дизайнер інтер’єру, колір консультант і постійний автор Servista; Рассел Полдрек, а професор неврології Стенфордського університету; і їх двоє коти Розташування: район Бернал-Хайтс у Сан-Франциско Розмір:1800 квадратних футів (167 квадратних метрів); дві спальні, 3½ ванних кімнат Дизайнер: Будівельник: Архітектор: Раніше:попередній власник додав переважно пластик прикраси до фанерного сайдингу низького класу, в той час як погана перешипування деяких стін у 1960-х роках залишив цілісність структура, про яку йдеться. Але bоскільки сайдинг до будинок не був оригінальним, і були зроблені значні зміни після будівництва будинку в 1890 році Отт і Полдрек отримали давайте змінити фасад іпо суті знести майже все над гаражем і відновити. «Це важко потрапити в Сан-Франциско, — каже Отт. Перед основним ремонтом вони з Полдреком зробили кілька незначних речі в будинок, щоб він не був таким потворним. Вони вирвали всіх килим і покласти на плаваючу бамбукову підлогу, видаливши три шари вінілової підлоги на кухні, щоб виявити чорну кераміку плиткою та пофарбував деякі речі тут і там у веселі кольори. Потім вони переїхали, поки планували реконструкцію, витративши три років проживання в будинку під час планування, дозвільної та фази проектування. «Поживи в будинку, перш ніж відремонтувати, якщо зможеш» Отт каже. «Це повністю змінює ваші уявлення про простір. Розумієш як світло надходить у різні пори дня та року. ви дізнайтеся, з якого боку шумніше через вулицю, тому, можливо ви не ставите спальню з того боку». Отримання дозволів виявилося найбільш трудомістким аспектом демонструвати. На отримання всіх дозволів у Отта пішло півтора року. «Це було все, починаючи від історичних досліджень, місцевого дизайну погодження району, погодження сусідів, проект відділу планування огляд тощо», – каже вона. «Там просто багато обручів, які потрібно стрибнути через у Сан-Франциско, і все має бути зроблено в a певний порядок». Тому що Сан-Франциско — це таке легендарне місто, історичне фаза дослідження процесу видачі дозволів полягає в тому, щоб визначити, чи, скажімо, The Grateful Dead записали альбом вдома, або Джек Керуак написав там частини On the Road, або якщо це архітектурно значуща споруда, наприклад щось подібне до один із відомих будинків «Розмальованих дам». «Але ми купили досить непривабливий будинок, а там нічого не було архітектурно чи історично значущий про це, який допоміг нам отримати схвалення, необхідні для серйозних змін», – Отт каже.
Раніше ФотоДо:Спочатковий план полягав у тому, щоб зберегти все зовнішні стіни і просто підняти дах, але один раз знесення Почавшись, будівельник Блер Берк виявив, що стіни нахилені і що погана робота з перешивання, виконана в 1960-х роках, не допомогла ситуація. Дах і більшість стін повинні були зруйнуватися, і споруду довелося перебудовувати. «Це був трішки шок, тому що я хотів повторно використати якомога більше існуючої структури якомога більше і не витрачайте матеріали, але це було добре зрештою, — каже Отт. «Тепер ми маємо кращу структуру». Коли почалося знесення, Отт і Полдрек переїхав на орендоване горище приблизно за три милі звідси в Догпатч околиці. Це означало, що Отт міг відвідувати робоче місце щодня щоб перевірити прогрес. Після:Новий структура включає кедровий сайдинг, забарвлений Бенджаміном Муром Arborcoat кольору Chelsea Grey і вертикальне пальто для сучасного вигляду. Крута лінія даху доповнює інші лінії даху на вулиці та, у поєднанні з сайдингом створює сучасну атмосферу «амбару». як реверанс до найдавніших поселенців у цьому районі, які були фермерами і тваринники. Ця територія спочатку була землею ранчо ймовірно, мали скромні двосхилі хати після землетрусу [в 1906]. Тож цей новий дизайн віддає належне тим раннім структур,», - говорить Отт. Вона хотіла б піти трохи сучасніше з дизайну, але архітектор Сара Вілмер порадила їй це зробити було легше отримати дозволи на місто, якщо було трохи кивок традиційний стиль. «Місту подобається, коли ти зливаєшся з ним сусідні будинки», — каже Отт. «Ви можете битися з містом і кинути a купу грошей у це, але ми не шукали повністю виділятися і не викликати гніву наших сусідів. Що ми придумали натомість це дуже чистий і простий дизайн. Це приємно компроміс між сучасним і традиційним». Інші дизайнерські рішення включали підвищення даху на 6 футів спереду і 10 футів ззаду. «Сан-Франциско дозволяє створити будиночок «кефалі», — каже Отт. «Вони мають жорсткі обмеження про зовнішній вигляд бордюру, але ззаду дозволить вам піднятися вище і [вони] не дуже дбають про стиль і матеріали [там]. Тому наш сайдинг і вікна, розташовані ззаду, відрізняються від спереду — ззаду набагато бюджетніше». Вона також одягла великі вікна в екструдовані металеві рами без формування чи обробки, щоб зберегти чистий вигляд і сучасний. Отт любить яскраві яскраві кольори, тому вона пофарбувала сходи проступи та окантовка навколо вхідних дверей яскраво-сірого кольору (Soft Ялина Бенджаміна Мура), яку вона або майбутній домовласник може легко змінити. «Я прихильник обмеження більш авантюрних кольорів у місця, які легко змінити», – каже Отт. Сходові підступи і вхідні двері пофарбовані Бенджаміном у ВМС Весткота Мур.
Як за плануванням перший поверх містить кухню, вітальню кімната, невеликий кабінет і туалетна кімната, а верхня поверхмістить головну кімнату та спальню для гостей і ванна кімната. На першому поверсі є гараж на дві машини (бампер до бампера), повна ванна кімната, яка цього разу не була відремонтована, а пральня та комора.
Раніше ФотоДо:Цей знімок зроблено на старій кухні, після незначного ремонту, дивлячись у бік подвір'я. Як уже згадувалося, Отт натягнув кілька шарів підлоги відкрийте для себе цю чорну керамічну плитку.«З усіх речей, Чорна керамічна плитка була кращою для тимчасового використання», – вона каже, «хоча я швидко дізнався, чому був попередній власник прикрив це. Було неможливо залишатися чистим». Отт вилетів із цієї віконної стіни на пару футів на задньому дворі, щоб збільшити квадратні метри. Після: Задня частина двері залишилися на тому самому місці, але ви бачите, що це нерівність тепер підтримує раковину, посудомийну машину та шафи. Отт хотіла залишити світлі кольори, але каже, що їй це не подобається повністю білі пробіли. «Мені потрібен мій колір», — каже вона. «Моя ідея полягала в тому, щоб використовуйте насичені кольори, але трохи стримано. І я не обов’язково прагнув до пляжної атмосфери, але ось де я у підсумку пішов». Вона представила переважно холодні відтінки — сині, зелені та сірі. «Я віддав перевагу яскравим кольорам, але також додав достатню кількість білого щоб простір був світлим і світлим», — каже вона. «Мені ніколи не доведеться вмикайте світло, поки сонце не почне заходити. Це приємно не використовуйте штучне світло до ночі». Колір задніх дверей (м’яка ялина Бенджаміна Мура) відповідає цьому межі вхідних дверей. Сходи, які видно ліворуч, пофарбовані в нестандартний колір Отт каже, що це близьке до «Яблук і груш» Бенджаміна Мура. Колір у зоні смуги, яку видно далі зліва, також є на замовлення, близький до Chic Lime від Бенджаміна Мура. Секція м'ясного блоку, що простягається від середини острів був щасливою випадковістю. Отт хотів великий острів за велике зустрічі друзів з великою кількістю місця для підготовки та збирання посуду. Але стільниця з мильного каменю не прийшла плиту потрібного розміру, і вона не хотіла мати шов острів. Щоб отримати додатковий простір, який вона хотіла, вона спроектувала a стільниця з кленового м'яса 2 на 5 футів; один кінець сидить щільно поверх стільниці з мильного каменю, а інший на шпильках, ідея, яку Отт вперше побачив на Servista. Вона може вставити шматок щоб створити станцію для рубання прямо біля раковини, або висунути її щоб створити місце для обіду на двох, або повністю висунути його і вниз по острову, щоб розмістити чотирьох людей. «Це проблема це перетворилося на одну з функцій, які я люблю найбільше», – вона говорить. Фарба для стін і стелі: White Wisp, Benjamin Мур
Ось подивіться на шматок м'ясного блоку переставлено, щоб утворити стільницю висотою бару. Отт також може пересунути стіл на кінці острова розмістити більше місць для сидіння під час вечірок. Підлога — ламінат під бетон. Після:це фото було взято з того ж ракурсу. Зараз у кутку знаходяться шафи і асортимент. Ця фотографія також дозволяє ближче розглянути рухоме частина м'ясного блоку, тут розташована як чотиримісна counter. Ось той самий твір сконфігурована як двомісна барна стійка. «Це було чудово шматок», — каже Отт.
Після:те саме стіна тепер містить великий діапазон. Шафи Ікеа з підсвічуванням меламінові дверцята та фасади ящиків у вигляді попелу. Отт змішав високі та низькі матеріали та особливості, а не мав усе за ціною в межах її цінового діапазону. «Я вибрав кілька речей, на які можна витратити гроші, і компенсувати ті, щоб зберегти гроші», — каже вона. Наприклад, задня панель зроблена з водонепроникного матеріалу розміром 5 на 5 дюймів наклейки на пляшку шампуню, які Отт створив на замовлення. Вона зробила наклейки через Avery, онлайн-компанію з виготовлення етикеток встановила їх сама. Загальна вартість щитка становила 100 доларів, каже вона. Єдине місце, де вона не могла встановити мітки був вище діапазону, для якого потрібен більш вогнестійкий матеріал код зустрічі. Там вона використала шматок незапечатаного цинку, який буде патинувати з часом. Вона використовувала пофарбований чирок (Largo Teal Бенджаміна Мура) у блоках за відкритими полицями поруч із асортиментом. «У мене пристойний посуд що я хотіла виділитися», – каже вона. «При використанні інтенсивного кольорів, ви хочете знайти маленькі кишеньки, які має сенс покласти того кольору, наприклад, ніші або гарної геометричної області, яку можна прийняти колір. Для мене насичений колір – це сіль у рецепті. Це спеції. Якщо у вас немає спецій або солі, це просто м'який». Стільниці мильні.
Після: Отта замінив шафу на вбудовану барну зону та змінив ванну кімнату в невеликий кабінет, який міг би стати маленькою спальнею майбутнє, якщо потрібно. Відкрита сходова клітка зі сталі виготовленої на замовлення периладопомагають принести сюди світло з мансардних вікон нагорі поверх. Після:Отта перетворив колишню господарську спальню на вітальню і пофарбував кілька акцентних стін у той самий колір, що й позаду відкриті полиці на кухні (Largo Teal від Benjamin Moore). За іронією долі, Полдрек є дальтоніком і має проблеми розрізняючи фіолетовий, синій і зелений, тому він йде вибір кольорів для Отта. «У мене є свобода, щоб робити все, що завгодно хочу", - каже вона. «Мені дуже подобається бути в кольорових просторах. Стіни тут майже цілий рік були білі, і було таке відчуття чогось не вистачало. Це дуже маленька вітальня, тому я не хочу хочу набити його забагато речей. Веселий колір на стінах допоміг заповнити порожнечу. Коли я намалював цей блакитний колір, він дав миттєво обійми кольору та зробили простір набагато кращим для спілкування в. Я намалювала це з примхи, поки мій чоловік був на роботі, і коли він прийшов додому того дня, я трохи нервував, він збирався ненавидіти це, але насправді йому це дуже сподобалося. І так, він міг бачити колір." Раніше ФотоПеред:Це зображення дивиться на вхідні двері. Головна спальня була через двері ліворуч, праворуч шумна сторона вулиці. Єдиними були тугі гвинтові сходи спосіб досягти поверху вище. Після: новий план поверху набагато більш відкритий. Отт замінив область, що містив гвинтові сходи з розмальованою новою туалетною кімнатою Манна крупа Бенджаміна Мура. Бюст Елвіса був подарунком на весілля від друга після того, як Отт і Полдрек втекли в Лас-Вегасі. «У нас був Весілля, організоване Елвісом», — каже Отт. Цей знімок сходів показує інший веселий колір фарби на підйомах (поруч із Blue Spa біля Бенджамін Мур) і зазирнути вище в гостьову ванну на ліворуч і гостьова спальня праворуч. Раніше ФотоДо: Це фото показує, як це було стоячи на вершині сходів. Зазор до стелі став менше ніж 5 футів. «Ось тут я завжди б’юся головою», – Отт каже. Після:Підняття дах забезпечив набагато більше простору для голови. Ввозять матові акрилові панелі сонячне світло з вікон головної спальні (нагорі) та офісу (внизу), забезпечуючи приватність кімнат. «Пристрої дивовижних банерів на стінах сходів — часів Отта працює редактором у музеї Гетті. «Це банери вони встановлюють вуличні ліхтарі, щоб рекламувати виставки», — каже Отт. «Вони роздають їх працівникам після шоу закрити." Після:Простір тепер головна спальня і, як показано тут, головна ванна кімната. Отт використовувала такі самі шафи, як і для кухні, тому що кухонні шафи глибші, ніж шафи для ванної кімнати. Задня панель — це пофарбований кольоровий блок, який дуже схожий на нього Дух у небі Бенджаміна Мура. Стеля пофарбована Thunderbird від Бенджаміна Мура, колір, який допомагає підняти кайф візуально опустити стелю. Підлога — темно-сіра порцелянова плитка розміром 12 на 24 дюйми. The стільниця - мильний камінь. Фарба для стін: White Wisp, Benjamin Moore Головна спальня має a висока стеля, 15 футів у найвищій точці. Дизайн за Ліжко Отт купив на Servista. Двері сараю намальовані в Blue Spa Бенджаміном Муром. The підлога - евкаліптове дерево. Індивідуальний колір, який точно відповідає Suntan Yellow від Benjamin Moore, допомагає візуально зменшити розмір кімнати для гостей. «Я не люблю, коли стіни і стеля одного кольору», — каже Отт. «Це занадто багато річ. Коли у вас різні кольори на різних площинах, ваш око здатне рухатися по кімнаті, сприймаючи її все, швидше ніж бомбардування одним сильним відтінком». У гостьовій ванній кімнаті, яскравий колір продовжує широка шестикутна плитка від Heath Кераміка в душі, жовто-зелена фарба на стелі (Гібіскус від Бенджамін Мур) і блок зеленого за раковиною (Pear Green Бенджамін Мур). Отт знайшов подвійну раковину на чиємусь узбіччі, нову й досі в ній ящик із написом «безкоштовно». Підлога середньо-сіра Керамограніт 12 на 24. Раніше ФотоДо:Попередній задній двір був визначений зношений підроблений дерен, сарай праворуч і якась яма до праворуч від сараю, який не злив воду, перетворившись на комара розсадник після дощу. «Друг описав це як «Неандертальська гідромасажна ванна», — каже Отт. «Я назвав це «ямою». відчай». Незважаючи на це, це повинно було піти». Після: Полдрака перебудував сарай під час творчої відпустки. Він зберіг слід те саме, але змінили структуру, додали новий дах і закінчили з інтер'єру. Зараз сарай підведений до електромережі та утеплений. Він служить місцем, де Poldrack може практикувати виголошення промов і гру на гітарі, і де Отт може працювати, коли хоче змінити обстановку з дому офіс. Він також може служити переливом для гостей або бути в майбутньому перетворено на спальню, як і офіс кухня. «Будинок двокімнатний, дві з половиною ванни, але в крайньому випадку може бути чотири спальні та три з половиною ванні кімнати з невеликою роботою», — каже Отт. Новий настил — композитний матеріал, а бетонна бруківка були висипані на місці й оточені чорними річковими скелями. Нестандартний колір фарби кузова схожий на колір Calamansi Зелений від Kelly-Moore Paints.
Раніше Фотоперед: на цьому фото показано попередню задню частину зовнішній вигляд, а ліворуч — «яма відчаю». Після:розширення будинок вгору і на задньому дворі додав квадратних метрів. The Тут видно нерівність, де знаходиться кухонна раковина. Фарба дверей і сходів: м’яка ялина, Бенджамін Мур; ззаду сайдинг: HardiePlank Lap Siding кольору Iron Grey з гладкою текстурою, Джеймс Гарді Ось, Отт і Полдрек поділитися шампанським біля свого нового багаття після довгого часу день. Це пліч-о-пліч порівняння плану поверху «до» (ліворуч) і «після» поверху на плані першого поверху показано, як Отт вилетів з кухні (верх відразу в плані «після») і замінив санвузол на сан кабінет (вгорі ліворуч на плані «після»). Дамська кімната (зліва внизу в плані «після» замінили гвинтові сходи (зліва внизу у плані "до"). Це пліч-о-пліч порівняння плану поверху «до» (ліворуч) і «після» поверху План другого поверху показує, як будівля була розширена до розміщують дві спальні та дві ванні кімнати.